Титульний аркуш

27.04.2019р.	
(дата реєстрації емітентом електронного документа)	
№ 01	
(вихідний реєстраційний номер електронного документа)	

	Підтверджую ідентичність та достовірність інформації, що розкрита відповідно до вимог Положення про розкриття інформації емітентами цінних паперів, затвердженого рішенням Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 03 грудня 2013 року № 2826, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 24 грудня 2013 року за № 2180/24712 (із змінами) (далі - Положення).

Директор				Костюк С.I.	
(посада)	(підпис)	(прізвище та ініціали керівника)	

Річна інформація емітента цінних паперів (річний звіт)
за 2018 рік

I. Загальні відомості

1. Повне найменування емітента: Приватне акцiонерне товариство  "Унiверсам "КИЇВ"
2. Організаційно-правова форма: Акціонерне товариство
3. Ідентифікаційний код юридичної особи: 01293599
4. Місцезнаходження: 02091, Україна, Дарницький р-н, м.Київ, Харкiвське шосе, 160
5. Міжміський код, телефон та факс: (044) 562-00-03, (044) 562-00-03
6. Адреса електронної пошти: info@ukiev.kiev.ua
7. Дата та рішення наглядової ради емітента, яким затверджено річну інформацію, або дата та рішення загальних зборів акціонерів, яким затверджено річну інформацію емітента (за наявності): Рішення наглядової ради емітента від 16.04.2019, Затвердити рiчну iнформацiю емiтента цiнних паперiв (рiчний звiт) за 2018 рiк.
8. Найменування, ідентифікаційний код юридичної особи, країна реєстрації юридичної особи та номер свідоцтва про включення до Реєстру осіб, уповноважених надавати інформаційні послуги на фондовому ринку, особи, яка здійснює оприлюднення регульованої інформації від імені учасника фондового ринку: 

II. Дані про дату та місце оприлюднення річної інформації

Повідомлення розміщено на власному веб-сайті учасника фондового ринку			
	(адреса сторінки)	(дата)	

Зміст
	Відмітьте (Х), якщо відповідна інформація міститься у річній інформації
1. Основні відомості про емітента	X	
2. Інформація про одержані ліцензії (дозволи) на окремі види діяльності		
3. Відомості про участь емітента в інших юридичних особах		
4. Інформація щодо посади корпоративного секретаря		
5. Інформація про рейтингове агентство		
6. Інформація про наявність філіалів або інших відокремлених структурних підрозділів емітента		
7. Судові справи емітента	X	
8. Штрафні санкції емітента	X	
9. Опис бізнесу	X	
10. Інформація про органи управління емітента, його посадових осіб, засновників та/або учасників емітента та відсоток їх акцій (часток, паїв)	X	
1) інформація про органи управління	X	
2) інформація про посадових осіб емітента	X	
- інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента	X	
- інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента	X	
- інформація про будь-які винагороди або компенсації, які виплачені посадовим особам емітента в разі їх звільнення		
3)  інформація про засновників та/або учасників емітента, відсоток акцій (часток, паїв)	X	
11. Звіт керівництва (звіт про управління)	X	
1) вірогідні перспективи подальшого розвитку емітента	X	
2) інформація про розвиток емітента	X	
3) інформація про укладення деривативів або вчинення правочинів щодо похідних цінних паперів емітентом, якщо це впливає на оцінку його активів, зобов'язань, фінансового стану і доходів або витрат емітента	X	
- завдання та політика емітента щодо управління фінансовими ризиками, у тому числі політика щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операції, для якої використовуються операції хеджування	X	
- інформація про схильність емітента до цінових ризиків, кредитного ризику, ризику ліквідності та/або ризику грошових потоків	X	
4) звіт про корпоративне управління	X	
- власний кодекс корпоративного управління, яким керується емітент	X	
- кодекс корпоративного управління фондової біржі, об'єднання юридичних осіб або інший кодекс корпоративного управління, який емітент добровільно вирішив застосовувати	X	
- інформація про практику корпоративного управління, застосовувану понад визначені законодавством вимоги	X	
- інформація про проведені загальні збори акціонерів (учасників)	X	
- інформація про наглядову раду	X	
- інформація про виконавчий орган	X	
- опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками емітент	X	
- перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента	X	
- інформація про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах емітента	X	
- порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента	X	
- повноваження посадових осіб емітента	X	
12. Інформація про власників пакетів 5 і більше відсотків акцій із зазначенням відсотка, кількості, типу та/або класу належних їм акцій	X	
13. Інформація про зміну акціонерів, яким належать голосуючі акції, розмір пакета яких стає більшим, меншим або рівним пороговому значенню пакета акцій		
14. Інформація про зміну осіб, яким належить право голосу за акціями, сумарна кількість прав за якими стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій		
15. Інформація про зміну осіб, які є власниками фінансових інструментів, пов'язаних з голосуючими акціями акціонерного товариства, сумарна кількість прав за якими стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій		
16. Інформація про структуру капіталу, в тому числі із зазначенням типів та класів акцій, а також прав та обов'язків акціонерів (учасників)	X	
17. Інформація про цінні папери емітента (вид, форма випуску, тип, кількість), наявність публічної пропозиції та/або допуску до торгів на фондовій біржі в частині включення до біржового реєстру	X	
1) інформація про випуски акцій емітента	X	
2) інформація про облігації емітента		
3) інформація про інші цінні папери, випущені емітентом		
4) інформація про похідні цінні папери емітента		
5) інформація про забезпечення випуску боргових цінних паперів		
6) інформація про придбання власних акцій емітентом протягом звітного періоду		
18. Звіт про стан об'єкта нерухомості (у разі емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передання об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва)		
19. Інформація про наявність у власності працівників емітента цінних паперів (крім акцій) такого емітента		
20. Інформація про наявність у власності працівників емітента акцій у розмірі понад 0,1 відсотка розміру статутного капіталу	X	
21. Інформація про будь-які обмеження щодо обігу цінних паперів емітента, в тому числі необхідність отримання від емітента або інших власників цінних паперів згоди на відчуження таких цінних паперів	X	
22. Інформація про загальну кількість голосуючих акцій та кількість голосуючих акцій, права голосу за якими обмежено, а також кількість голосуючих акцій, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано іншій особі	X	
23. Інформація про виплату дивідендів та інших доходів за цінними паперами		
24. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента	X	
1) інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)	X	
2) інформація щодо вартості чистих активів емітента	X	
3) інформація про зобов'язання емітента	X	
4) інформація про обсяги виробництва та реалізації основних видів продукції		
5) інформація про собівартість реалізованої продукції		
6) інформація про осіб, послугами яких користується емітент	X	
25. Інформація про прийняття рішення про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинів		
26. Інформація про вчинення значних правочинів		
27. Інформація про вчинення правочинів, щодо вчинення яких є заінтересованість		
28. Інформація про осіб, заінтересованих у вчиненні товариством правочинів із заінтересованістю, та обставини, існування яких створює заінтересованість		
29. Річна фінансова звітність	X	
30. Аудиторський звіт незалежного аудитора, наданий за результатами аудиту фінансової звітності емітента аудитором (аудиторською фірмою)		
31. Річна фінансова звітність поручителя (страховика/гаранта), що здійснює забезпечення випуску боргових цінних паперів (за кожним суб'єктом забезпечення окремо)		
32. Твердження щодо річної інформації	X	
33. Інформація про акціонерні або корпоративні договори, укладені акціонерами (учасниками) такого емітента, яка наявна в емітента		
34. Інформація про будь-які договори та/або правочини, умовою чинності яких є незмінність осіб, які здійснюють контроль над емітентом		
35. Відомості щодо особливої інформації та інформації про іпотечні цінні папери, що виникала протягом звітного періоду		
36. Інформація про випуски іпотечних облігацій		
37. Інформація про склад, структуру і розмір іпотечного покриття		
1) інформація про розмір іпотечного покриття та його співвідношення з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям		
2) інформація щодо співвідношення розміру іпотечного покриття з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям на кожну дату після змін іпотечних активів у складі іпотечного покриття, які відбулися протягом звітного періоду		
3) інформація про заміни іпотечних активів у складі іпотечного покриття або включення нових іпотечних активів до складу іпотечного покриття		
4) відомості про структуру іпотечного покриття іпотечних облігацій за видами іпотечних активів та інших активів на кінець звітного періоду		
5) відомості щодо підстав виникнення у емітента іпотечних облігацій прав на іпотечні активи, які складають іпотечне покриття станом на кінець звітного року		
38. Інформація про наявність прострочених боржником строків сплати чергових платежів за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено іпотеками, які включено до складу іпотечного покриття		
39. Інформація про випуски іпотечних сертифікатів		
40. Інформація щодо реєстру іпотечних активів		
41. Основні відомості про ФОН		
42. Інформація про випуски сертифікатів ФОН		
43. Інформація про осіб, що володіють сертифікатами ФОН		
44. Розрахунок вартості чистих активів ФОН		
45. Правила ФОН		
46. Примітки:
Вiдомостi про участь емiтента в iнших юридичних особах вiдсутня, тому що юридичних осiб, в яких емiтенту належить бiльше 5% акцiй (часток,паїв);
Iнформацiя про рейтингове агентство вiдсутня тому що емiтент не проводив рейтингової оцiнки; 
Iнформацiя про наявнiсть фiлiалiв або iнших вiдокремлених структурних пiдроздiлiв емiтента вiдсутня, тому що фiлiалiв або iнших вiдокремлених структурних пiдроздiлiв немає;
Iнформацiя про будь-якi винагороди або компенсацiї, якi виплаченi посадовим особам емiтента в разi їх звiльнення вiдсутня тому що посадовi особи в звiтному перiодi не звiльнялись; 
Власний кодекс корпоративного управлiння, яким керується емiтент вiдсутня тому що власного кодексу корпоративного управлiння немає; 
Iнформацiя про кодекс корпоративного управлiння фондової бiржi, об'єднання юридичних осiб або iнший кодекс корпоративного управлiння, який емiтент добровiльно вирiшив застосовувати вiдсутня тому що емiтент не вирiшував добровiльно застосувавати iншi кодекси корпоративного управлiння; 
Iнформацiя про практику корпоративного управлiння, застосовувану понад визначенi законодавством вимоги вiдсутня тому що такої практики немає; 
Iнформацiя про облiгацiї емiтента вiдсутня тому що товариство не випускало облiгацiй; 
Iнформацiя про iншi цiннi папери, випущенi емiтентом вiдсутня тому що товариство не випускало iншi цiннi папери; 
Iнформацiя про похiднi цiннi папери емiтента вiдсутня тому що товариство не випускало похiднi цiннi папери; 
Iнформацiя придбання власних акцiй емiтентом протягом звiтного перiоду вiдсутня тому що товариство не придбавало власнi акцiї протягом звiтного перiоду викуплених власних акцiй немає;
Iнформацiя про змiну акцiонерiв, яким належать голосуючi акцiї, розмiр пакета яких стає бiльшим, меншим або рiвним пороговому значенню пакета акцiй вiдсутня тому що таких змiн в звiтному перiодi не було;
Iнформацiя про наявнiсть у власностi працiвникiв емiтента цiнних паперiв (крiм акцiй) такого емiтента вiдсутня тому що iншi цiннi папери (крiм акцiй) не випускалиь; 
Iнформацiя про виплату дивiдендiв та iнших доходiв за цiнними паперами вiдсутня тому що дивiденди у звiтному перiодi виплата дивiдендiв та iнших доходiв за цiнними паперами не здiйснювалась; 
Iнформацiя про обсяги виробництва та реалiзацiї основних видiв продукцiї та iнформацiя про собiвартiсть реалiзованої продукцiї вiдсутня, тому що Товариство не займається видами дiяльностi, що класифiкуються як переробна, добувна промисловiсть або виробництво та розподiлення електроенергiї, газу та води за класифiкатором видiв економiчної дiяльностi;
Аудиторський звiт незалежного аудитора, наданий за результатами аудиту фiнансової звiтностi емiтента аудитором (аудиторською фiрмою), вiдсутнiй тому що аудит фiнансової звiтностi не проводився; 
Iнформацiя про акцiонернi або корпоративнi договори, укладенi акцiонерами (учасниками) такого емiтента, яка наявна в емiтента вiдсутня тому що такої iнформацiї у емiтента немає; 
Iнформацiя про будь-якi договори та/або правочини, умовою чинностi яких є незмiннiсть осiб, якi здiйснюють контроль над емiтентом вiдсутня тому що таких договорiв та/або правочинiв немає; 
Вiдомостi щодо особливої iнформацiї та iнформацiї про iпотечнi цiннi папери, що виникала протягом звiтного перiоду вiдсутнi тому що особливої iнформацiї не виникало, iпотечнi цiннi папери не випускались;
Iнформацiя про одержанi лiцензiї (дозволи) на окремi види дiяльностi; iнформацiя щодо посади корпоративного секретаря; iнформацiя про змiну осiб, яким належить право голосу за акцiями, сумарна кiлькiсть прав за якими стає бiльшою, меншою або рiвною пороговому значенню пакета акцiй; iнформацiя про змiну осiб, якi є власниками фiнансових iнструментiв, пов'язаних з голосуючими акцiями акцiонерного товариства, сумарна кiлькiсть прав за якими стає бiльшою, меншою або рiвною пороговому значенню пакета акцiй. iнформацiя про забезпечення випуску боргових цiнних паперiв; звiт про стан об'єкта нерухомостi (у разi емiсiї цiльових облiгацiй пiдприємств, виконання зобов'язань за якими здiйснюється шляхом передання об'єкта (частини об'єкта) житлового будiвництва); iнформацiя про прийняття рiшення про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинiв; iнформацiя вчинення значних правочинiв; iнформацiя про вчинення правочинiв, щодо вчинення яких є заiнтересованiсть; iнформацiя про осiб, заiнтересованих у вчиненнi товариством правочинiв iз заiнтересованiстю, та обставини, iснування яких створює заiнтересованiсть; рiчна фiнансова звiтнiсть поручителя (страховика/гаранта), що здiйснює забезпечення випуску боргових цiнних паперiв (за кожним суб'єктом забезпечення окремо) вiдсутня тому що приватне акцiонерне товариство, щодо iнших цiнних паперiв, крiм акцiй, якого не здiйснено публiчну пропозицiю, не зобов'язано розкривати цю iнформацiю.
Iнформацiя, зазначена в пунктах 36-45 вiдсутня тому що товариство не випускало iпотечнi облiгацiї, iпотечнi сертифiкати та сертифiкати ФОН.

	

ІІІ. Основні відомості про емітента
1. Повне найменування
	Приватне акцiонерне товариство  "Унiверсам "КИЇВ"
2. Серія і номер свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (за наявності)
	А01 № 3456
3. Дата проведення державної реєстрації
	28.07.1995
4. Територія (область)
	м.Київ
5. Статутний капітал (грн) 
	360000
6. Відсоток акцій у статутному капіталі, що належать державі
	0
7. Відсоток акцій (часток, паїв) статутного капіталу, що передано до статутного капіталу державного (національного) акціонерного товариства та/або холдингової компанії
	0
8. Середня кількість працівників (осіб)
	14
9. Основні види діяльності із зазначенням найменування виду діяльності та коду за КВЕД
	68.20 - Надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна
	46.19 - Дiяльнiсть посередникiв у торгiвлi товарами широкого асортименту
	46.90 - Неспецiалiзована оптова торгiвля
10. Банки, що обслуговують емітента
1) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у національній валюті
	Акцiонерне товариство "АЛЬФА-БАНК"
2) МФО банку
	300346
3) Поточний рахунок
	26000020726201
4) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у іноземній валюті
	рахунку у iноземнiй валютi немає
5) МФО банку
	немає
6) Поточний рахунок
	немає

16. Судові справи емітента

№ з/п	Номер справи	Найменування суду	Позивач	Відповідач	Третя особа	Позовні вимоги	Стан розгляду справи	
1	826/8713/17	Окружний адмiнiстративний суд м.Києва	ПрАТ "Унiверсам "Київ"	Приватний нотарiус Київського мiського нотарiального округу Чижиков Олександр Олександрович, Приватний нотарiус Київського мiського нотарiального округу Ангеловська Ольга Сергiївна, державний реєстратор Потапенко Марина Василiвна Виконавчого комiтету Мал	Костюк Олександр Володимирович та iншi акцiонери ПрАТ "Унiверсам "Київ"	Визнання протиправним та скасування рiшення, зобов'язання вчинити дiї.	Станом на 31.12.2018 справа перебувала на розглядi Касацiйного адмiнiстративного суду Верховного Суду	
Примітки:	
Дата вiдкриття провадження у справi: 20 липня 2017 року
Розмiр позовних вимог:грошове вiдшкодування не вимагається.

2	753/15291/16-ц	Дарницький районний суд м. Києва	ПрАТ "Унiверсам "Київ"	Клемантович Наталiя Михайлiвна, Прадещук Оксана Михайлiвна,: України, Державна iнспекцiя сiльського господарства	Київська мiська рада, Департамент земельних ресурсiв виконавчого органу Київської мiської ради (Київської мiської державної адмiнiстрацiї), Державна архiтектурно-будiвельна iнспекцiя	Звiльнення самовiльно зайнятої земельної дiлянки шляхом знесення об'єкту самочинного будiвництва	Станом на 31.12.2018 справа перебувала на розглядi Касацiйного цивiльного суду Верховного Суду	
Примітки:	
Дата вiдкриття провадження у справi: 05 вересня 2016 року
Розмiр позовних вимог:грошове вiдшкодування не вимагається.
	
3	826/9114/18	Окружний адмiнiстративний суд м.Києва	Головне управлiння Державної служби України з надзвичайних ситуацiй у м. Києвi	ПрАТ "Унiверсам "Київ"		Застосування заходiв реагування	Станом на 31.12.2018 розгляд справи зупинено, у зв'язку з проведенням експертизи	
Примітки:	
Дата вiдкриття провадження у справi: 02 липня 2018 року
Розмiр позовних вимог:грошове вiдшкодування не вимагається.

17. Штрафні санкції емітента
№ з/п	Номер та дата рішення, яким накладено штрафну санкцію	 Орган, який наклав штрафну санкцію	Вид стягнення	Інформація про виконання	
1	347-ЦД-1-Е, 30.01.2018	Нацiональна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку	штраф	сплачено 28.02.2018р	
2	54761798, 06.04.2018	Дарницький РВДВС м. Київ ГТУЮ ум. Киевi	штраф	сплачено 11.05.2018р	
3	56248851, 11.05.2018	Дарницький РВДВС м. Київ ГТУЮ ум. Киевi	штраф	сплачено 11.05.2018р	
4	56248851, 11.05.2018	Дарницький РВДВС м. Київ ГТУЮ ум. Киевi	штраф	сплачено 23.05.2018р	
5	56248852, 11.05.2018	Дарницький РВДВС м. Київ ГТУЮ ум. Киевi	штраф	сплачено 11.05.2018р	
6	57731816, 26.11.2018	Дарницький РВДВС м. Київ ГТУЮ ум. Киевi	штраф	сплачено 17.12.2018р	
7	57731833, 22.11.2018	Дарницький РВДВС м. Київ ГТУЮ ум. Киевi	штраф	сплачено 17.12.2018р	
8	57731849, 20.11.2018	Дарницький РВДВС м. Київ ГТУЮ ум. Киевi	штраф	сплачено 17.12.2018р	

XI. Опис бізнесу

Зміни в організаційній структурі відповідно до попередніх звітних періодів
Змiн в органiзацiйнiй структурi вiдповiдно до попереднiх звiтних перiодiв не було.

Cередньооблікова чисельність штатних працівників облікового складу (осіб), середня чисельність позаштатних працівників та осіб, які працюють за сумісництвом (осіб), чисельність працівників, які працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осіб), фонду оплати праці. Крім того, зазначаються факти зміни розміру фонду оплати праці, його збільшення або зменшення відносно попереднього року. Зазначається кадрова програма емітента, спрямована на забезпечення рівня кваліфікації її працівників операційним потребам емітента
Середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв облiкового складу (осiб): 14
Середня чисельнiсть позаштатних працiвникiв та осiб, якi працюють за сумiсництвом (осiб): 1.
Чисельнiсть працiвникiв, якi працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осiб): 1.
Фонд оплати працi: 1323,0 тис. грн.
Факти змiни розмiру фонду оплати працi, його збiльшення або зменшення вiдносно попереднього року: ФОП по вiдношенню до 2017 року збiльшився на  223,5%  в зв'язку iз збiльшенням розмiру заробiтної плати. 
Кадрова програма емiтента, спрямована на забезпечення рiвня квалiфiкацiї працiвникiв операцiйним потребам емiтента: Товариство не проводить самостiйної кадрової програми.

Належність емітента до будь-яких об'єднань підприємств, найменування та місцезнаходження об'єднання,  зазначаються опис діяльності об'єднання, функції та термін участі емітента у відповідному об'єднанні, позиції емітента в структурі об'єднання
Емiтент не належить до будь-яких об"єднань пiдприємств.

Cпільна діяльність, яку емітент проводить з іншими організаціями, підприємствами, установами, при цьому вказуються сума вкладів, мета вкладів (отримання прибутку, інші цілі) та отриманий фінансовий результат за звітний рік по кожному виду спільної діяльності
Емiтент не проводить спiльну дiяльнiсть з iншими органiзацiями, пiдприємствами, установами.

Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій
Пропозицiй щодо реорганiзацiї з боку третiх осiб не надходило.

Опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо)
Основнi засоби оприбутковуються Товариством за первiсною вартiстю, вiдображаються в Балансi за первiсною вартiстю з вирахуванням накопиченої амортизацiї та накопичених збиткiв вiд зменшення корисностi.Первiсна вартiсть основних засобiв збiльшується на суму витрат, пов'язаних з полiпшенням об'єкта (модернiзацiя, модифiкацiя, добудова, дообладнання, реконструкцiя тощо), у результатi чого збiльшуються майбутнi економiчнi вигоди, первiсно очiкуванi вiд використання цього об'єкту.Витрати, що здiйснюються для пiдтримання об'єкта основних засобiв у придатному для використання станi (капiтальний та поточний ремонт), включаються до складу витрат звiтного перiоду i не впливають на його залишкову вартiсть. Компанiєю застосовується прямолiнiйний метод нарахування амортизацiї на щомiсячнiй основi.
Запаси вiдображаються в бухгалтерському облiку i звiтностi за найменшою з двох оцiнок - первiсною вартiстю або чистою вартiстю реалiзацiї.Собiвартiсть одиницi запасiв при вибуттi визначається на пiдставi методу  ФIФО, тобто  по собiвартостi перших за часом надходження запасiв.
Фiнансовi iнвестицiї первiсно оцiнюються та вiдображаються у бухгалтерському облiку за собiвартiстю. Собiвартiсть фiнансової iнвестицiї складається з цiни її придбання, комiсiйних винагород, мита, податкiв, зборiв, обов'язкових платежiв та iнших витрат, безпосередньо пов'язаних з придбанням фiнансової iнвестицiї. Фiнансовi iнвестицiї на дату балансу вiдображаються за справедливою вартiстю. Iнвестицiї справедливу вартiсть яких достовiрно визначити неможливо, вiдображаються на дату балансу за їх собiвартiстю з урахуванням зменшення корисностi iнвестицiї.

Основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, за рахунок продажу яких емітент отримав 10 або більше відсотків доходу за звітний рік, у тому числі обсяги виробництва (у натуральному та грошовому виразі), середньо реалізаційні ціни, суму виручки, окремо надається інформація про загальну суму експорту, а також частку експорту в загальному обсязі продажів, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформацію про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його становище на ринку; інформацію про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків у загальному обсязі постачання, у разі якщо емітент здійснює свою діяльність у декількох країнах, необхідно зазначити ті країни, у яких емітентом отримано 10 або більше відсотків від загальної суми доходів за звітний рік 
Основнi види послуг, що надає Товариство, - це здавання в оренду власного та орендованого нерухомого майна. Iнформацiя про обсяги виробництва у натуральному та грошовому виразi вiдсутня, тому що товариство не займається виробництвом. Середньореалiзацiйнi цiни: 192 грн.за метр квадратний. Сума виручки: 7071,9 тис. грн. Товариство не займається експортом, тому iнформацiя щодо загальної суми експорту вiдсутня. Частка експорту в загальному обсязi продажiв-0%.Дiяльнiсть Товариства щодо здавання в оренду власного нерухомого майна, є перспективною.Залежностi вiд сезонних змiн немає.Основнi ринки збуту та основнi клiєнти: ринок нерухомостi (здавання в оренду), основнi клiєнти - юридичнi особи та фiзичнi особи-пiдприємцi.Основними ризиками в дiяльностi Товариства є полiтична та економiчна нестабiльнiсть; змiни законодавства та оподаткування; iнфляцiйнi процеси в економiцi України.Для зменшення ризикiв, захисту своєї дiяльностi Товариство пiдвищує якiсть послуг, що надаються, проводить постiйний пошук орендарiв.Канали збуту й методи продажу, якi використовує Товариство: варiювання цiнової полiтики, розширення рекламних заходiв щодо послуг i продукцiї емiтента.Товариство не займається виробничою дiяльнiстю, тому iнформацiя щодо джерел сировини, їх доступнiсть та динамiки цiн, особливостей стану розвитку галузi виробництва, кiлькостi постачальникiв за основними видами сировини та матерiалiв, що займають бiльше 10 вiдсоткiв у загальному обсязi постачання, вiдсутня.Товариство не впроваджувало у звiтному перiодi нових технологiй, нових товарiв. Становище Товариства на ринку послуг iз здавання в оренду власного нерухомого майна стабiльне.Конкуренцiя послуг iз здавання в оренду власного нерухомого майна висока. Особливостями послуг емiтента є варiювання цiнової полiтики, мiсцезнаходження та якiсть площ, що здаються в оренду.Товариство планує подальше розширення площ, що здаються в оренду. Дiяльнiсть товариства здiйснюється на територiї України, всi 100% загальної суми доходiв в 2018 р. отримано на Українi.

Основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з його господарською діяльністю, їх необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, їх вартість і спосіб фінансування 
За останнi п'ять рокiв придбання та вiдчуження активiв товариство не здiйснювало. 
Пiдприємство не планує будь-якi значнi iнвестицiї або придбання, пов'язанi з його господарською дiяльнiстю. 

Основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть позначитися на використанні активів підприємства, плани капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, у тому числі вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване зростання виробничих потужностей після її завершення
Основнi засоби Товариства - будiвлi та споруди, машини та обладнання, транспортнi засоби, iншi. Основнi засоби Товариства та майновий комплекс розташовано за адресою мiсцезнаходження товариства: 02091, Україна, Дарницький р-н, м.Київ, Харкiвське шосе, 160. У звiтному перiодi значних правочинiв щодо основних засобiв емiтент не укладав. Об'єктiв оренди немає. Утримання активiв здiйснюється за власнi кошти Товариства. На думку Емiтента екологiчнi питання не позначаються на використаннi активiв пiдприємства. Планiв капiтального будiвництва у товариства, розширення або удосконалення основних засобiв немає.  Виробничих потужностей Товариство не має. Ступiнь використання основних засобiв - 100%. 

Проблеми, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень
Можливi фактори ризику в дiловiй дiяльностi товариства: -полiтична та економiчна нестабiльнiсть; -змiни законодавства та оподаткування; -Iнфляцiйнi процеси в економiцi України.Ступiнь залежностi вiд законодавчих або економiчних обмежень високий.

Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента
Дiяльнiсть Товариства фiнансується за рахунок власних коштiв. Кредитами банку пiдприємство не користується. Робочого капiталу для поточних потреб достатньо. Фахiвцi емiтента не здiйснювали оцiнку можливих шляхи покращення лiквiдностi.

Вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та очікувані прибутки від виконання цих договорів
Укладених, але ще не виконаних договорiв (контрактiв) на кiнець звiтного перiоду немає.

Стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва, реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність емітента в майбутньому)
На засiданнi наглядової ради товариства 03.10.2018 вирiшили:
Надати згоду на спiвпрацю мiж Приватним акцiонерним товариством "Унiверсам "Київ" та Благодiйною органiзацiєю Всеукраїнським благодiйним фондом "Екологiя та соцiальний захист", який реалiзує програму по будiвництву "Мiжнародного торгового дому" на основi екологiчно безпечних та енергоефективних технологiй, в рамках реконструкцiї цiлiсного майнового комплексу, що .належить ПрАТ "Унiверсам "Київ", залучивши при цьому мiжнародну технiчну допомогу, в порядку передбаченому постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 15.02.2002 №153.
Рекомендувати акцiонерам ПрАТ "Унiверсам "Київ" надати цiлковиту пiдтримку Фонду стосовно реконструкцiї цiлiсного майнового комплексу "Унiверсаму "Київ", в результатi якої буде побудовано 26 000 квадратних метрiв площ, з яких 5 000 квадратних метрiв залишаться у власностi акцiонерiв ПрАТ "Унiверсам "Київ" та будуть використовуватись в комерцiйних цiлях, а решта 21 000 квадратних метрiв площ, на пiдставi нотарiально посвiдченої угоди про благодiйний сервiтут, буду видiлено пiд розмiщення "Мiжнародного Торгового Дому", який здiйснюватиме громадську дiяльнiсть.
Iстотнi фактори, якi можуть вплинути на дiяльнiсть емiтента в майбутньому -полiтична та економiчна нестабiльнiсть.

Опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік
Товариство не здiйснює самостiйних дослiджень та розробок.

Інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, у тому числі, за наявності, інформацію про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі
Iншою iнформацiєю, що може бути iстотною для оцiнки iнвестором фiнансового стану та результатiв дiяльностi пiдприємства, Товариство не володiє. Iнформацiї про результати та аналiз господарювання емiтента за останнi три роки у формi аналiтичної довiдки в довiльнiй формi немає. 

IV. Інформація про органи управління
Орган управління	Структура	Персональний склад	
Директор	одноосiбний орган	Костюк Свiтлана Iванiвна 	
Наглядова рада	колегiальний орган, комiтетiв в складi наглядової ради не створено. 	Голова наглядової ради: Костюк Олександр Володимирович. Члени наглядової ради: Мельник Лiдiя Олександрiвна, Редька Надiя Iванiвна.	
Ревiзiйна комiсiя	колегiальний орган	Голова Ревiзiйної комiсiї: Самойчук Людмила Якiвна. Члени Ревiзiйної комiсiї: Головатюк Лiдiя Миколаївна, 	

V. Інформація про посадових осіб емітента
1. Інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента
1) Посада
	Директор
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Костюк Свiтлана Iванiвна
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1960
5) Освіта
	вища
6) Стаж роботи (років)
	42
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	Київська громадська органiзацiя "Соцiальнi технологiї", 24073008, Вiце - президент
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	29.01.2008, обрано безстроково
9) Опис
	Розмiр виплаченої винагороди в 2018 роцi становить 171747,00 грн. В натуральнiй формi винагороди не було.Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини немає. Загальний стаж роботи - 42 роки. Перелiк попереднiх посад, якi обiймала особа протягом останнiх п'яти рокiв: директор. Посад на iнших пiдприємствах не обiймає.

1) Посада
	Голова Наглядової ради (акцiонер)
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Костюк Олександр Володимирович
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1960
5) Освіта
	вища
6) Стаж роботи (років)
	39
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	ВБФ "Екологiя та соцiальний захист", 35390507, Голова Правлiння.
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	01.03.2016, обрано до переобрання
9) Опис
	Повноваження членiв наглядової ради здiйснюється на безоплатнiй основi. Виплаченої винагороди в тому числi в натуральнiй формi в звiтному роцi не було.	
Посадова особа є акцiонером товариства. Посадова особа не є представником акцiонера, представником групи акцiонерiв, незалежним директором.
Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини немає. Загальний стаж роботи - 39 рокiв. Перелiк попереднiх посад, якi обiймала особа протягом останнiх п"яти рокiв: Голова Правлiння . Одночасно обiймає посаду  Голови правлiння Всеукраїнського благодiйного фонду "Екологiя та соцiальний захист" (35390507),  м. Київ, вул. Харкiвське шосе, 160.

1) Посада
	Член Наглядової ради (акцiонер)
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Мельник Лiдiя Олександрiвна
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1952
5) Освіта
	вища
6) Стаж роботи (років)
	48
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	ПрАТ "Унiверсам "Київ", 01293599, Заступник головного бухгалтера 
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	01.03.2016, обрано на 3 роки
9) Опис
	Повноваження членiв наглядової ради здiйснюється на безоплатнiй основi. Виплаченої винагороди в тому числi в натуральнiй формi в звiтному роцi не було.	
Посадова особа є акцiонером товариства. Посадова особа не є представником акцiонера, представником групи акцiонерiв, незалежним директором.
Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини немає. Загальний стаж роботи - 48 рокiв. Перелiк попереднiх посад, якi обiймала особа протягом останнiх п"яти рокiв: Заступник головного бухгалтера. Одночасно обiймає посаду - бухгалтер на пiдприємствi - ПрАТ "Унiверсам "Київ" (01293599), 02091, Україна, м.Київ, Харкiвське шосе, 160.

1) Посада
	Член Ревiзiйної комiсiї
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Головатюк Лiдiя Миколаївна
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1947
5) Освіта
	вища
6) Стаж роботи (років)
	50
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	ТОВ "Сократ", 20396566,  директор
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	01.03.2016, обрано на 3 роки
9) Опис
	Повноваження членiв ревiзiйної комiсiї здiйснюються на безоплатнiй основi. Виплаченої винагороди в тому числi в натуральнiй формi в звiтному роцi не було.	
Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини немає.Загальний стаж роботи - 50 рокiв. Перелiк попереднiх посад, якi обiймала особа протягом останнiх п"яти рокiв: пiдприємець. Посад на iнших пiдприємствах не обiймає.

1) Посада
	Голова Ревiзiйної комiсiї
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Самойчук Людмила Якiвна
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1949
5) Освіта
	середня спецiальна
6) Стаж роботи (років)
	52
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	ЗАТ "Унiверсам "Київ", 01293599, завiдуюча вiддiлом.
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	01.03.2016, обрано на 3 роки
9) Опис
	Повноваження членiв ревiзiйної комiсiї здiйснюються на безоплатнiй основi. Виплаченої винагороди в тому числi в натуральнiй формi в звiтному роцi не було.	
Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини немає. Загальний стаж роботи - 52 роки. Перелiк попереднiх посад, якi обiймала особа протягом останнiх п"яти рокiв: приватний пiдприємець. Посад на iншиих пiдприємствах не обiймає.

1) Посада
	Член Наглядової ради (акцiонер)
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Редька Надiя Iванiвна
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1952
5) Освіта
	середня спецiальна
6) Стаж роботи (років)
	47
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	ПП НВО "Унiверсам "Київ", 31987114,  директор.
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	01.03.2016, обрано на 3 роки
9) Опис
	Повноваження членiв наглядової ради здiйснюється на безоплатнiй основi. Виплаченої винагороди в тому числi в натуральнiй формi в звiтному роцi не було.
Посадова особа є акцiонером товариства. Посадова особа не є представником акцiонера, представником групи акцiонерiв, незалежним директором.
Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини немає. Загальний стаж роботи - 47 рокiв. Перелiк попереднiх посад, якi обiймала особа протягом останнiх п"яти рокiв:  заступник директора з комерцiйної дiяльностi.Одночасно обiймає посаду - заступник директора з комерцiйної дiяльностi на пiдприємствi - ПрАТ "Унiверсам "Київ"(01293599), 02091, Україна, м.Київ, Харкiвське шосе, 160.

2. Інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента
Посада	Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи 	 Ідентифікаційний код юридичної особи	Кількість акцій (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій	
					Прості іменні	Привілейо-вані іменні	
1	2	3	4	5	6	7	
Директор	Костюк Свiтлана Iванiвна		7 762	8,6245	7 762	0	
Голова Наглядової ради(акцiонер)	Костюк Олександр Володимирович		56 414	62,6822	56 414	0	
Член Наглядової ради(акцiонер)	Мельник Лiдiя Олександрiвна		5 006	5,5622	5 006	0	
Член Наглядової ради(акцiонер)	Редька Надiя Iванiвна		520	0,5778	520	0	
Голова Ревiзiйної комiсiї (акцiонер)	Самойчук Людмила Якiвна		183	0,2033	183	0	
Член Ревiзiйної комiсiї (акцiонер)	Головатюк Лiдiя Миколаївна		383	0,4256	383	0	
Усього	70 268	78,0756	70 268	0	

VI. Інформація про засновників та/або учасників емітента та відсоток акцій (часток, паїв)
Найменування юридичної особи засновника та/або учасника	Ідентифікаційний код юридичної особи засновника та/або учасника	Місцезнаходження	Відсоток акцій (часток, паїв), які належать засновнику та/або учаснику (від загальної кількості)	
				
Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Відсоток акцій (часток, паїв), які належать засновнику та/або учаснику (від загальної кількості)	
Костюк Олександр Володимирович	62,682222	
Горев Юрiй Вiкторович	5,555555	
Кузьмiна Ольга Олександрiвна	0,192222	
Самикiна Ганна Василiвна	0,123333	
Мельник Лiдiя Олександрiвна	5,562222	
Самойчук  Людмила Якiвна	0,203333	
Савенко Ганна Степанiвна	0,265555	
Головатюк Лiдiя Миколаївна	0,425555	
Пилипець Емiлiя Францiвна	0,213333	
Усього	75,22333	

VII. Звіт керівництва (звіт про управління)

1. Вірогідні перспективи подальшого розвитку емітента
На засiданнi наглядової ради товариства 03.10.2018 вирiшили:
Надати згоду на спiвпрацю мiж Приватним акцiонерним товариством "Унiверсам "Київ" та Благодiйною органiзацiєю Всеукраїнським благодiйним фондом "Екологiя та соцiальний захист", який реалiзує програму по будiвництву "Мiжнародного торгового дому" на основi екологiчно безпечних та енергоефективних технологiй, в рамках реконструкцiї цiлiсного майнового комплексу, що .належить ПрАТ "Унiверсам "Київ", залучивши при цьому мiжнародну технiчну допомогу, в порядку передбаченому постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 15.02.2002 №153.
Рекомендувати акцiонерам ПрАТ "Унiверсам "Київ" надати цiлковиту пiдтримку Фонду стосовно реконструкцiї цiлiсного майнового комплексу "Унiверсаму "Київ", в результатi якої буде побудовано 26 000 квадратних метрiв площ, з яких 5 000 квадратних метрiв залишаться у власностi акцiонерiв ПрАТ "Унiверсам "Київ" та будуть використовуватись в комерцiйних цiлях, а решта 21 000 квадратних метрiв площ, на пiдставi нотарiально посвiдченої угоди про благодiйний сервiтут, буду видiлено пiд розмiщення "Мiжнародного Торгового Дому", який здiйснюватиме громадську дiяльнiсть.

2. Інформація про розвиток емітента
Товариство створено на засадах Установчого договору вiд 11.07.1995 р.У лютому 2011 року згiдно рiшення загальних зборiв Товариства найменування Закрите акцiонерне товариство "Унiверсам "Київ" змiнено на Приватне акцiонерне товариство "Унiверсам "Київ" у вiдповiдностi до вимог Закону України "Про акцiонернi товариства", а також було приведено дiяльнiсть Товариства у вiдповiднiсть до вимог Закону України "Про акцiонернi товариства", що здiйснено з метою iдентифiкацiї типу акцiонерного товариства у вiдповiдностi до дiючого законодавства (приватне акцiонерне товариство) та не є припиненням (анi реорганiзацiєю: злиттям, приєднанням, розподiлом, перетворенням), не є видiлом, не є лiквiдацiєю Закритого акцiонерного товариства "Унiверсам "Київ"; не призвело до змiни цiлей та предмету дiяльностi, не стало наслiдком змiни структури управлiння. Приватне акцiонерне товариство "Унiверсам "Київ" є правонаступником Закритого акцiонерного товариства "Унiверсам "Київ".

3. Інформація про укладення деривативів або вчинення правочинів щодо похідних цінних паперів емітентом, якщо це впливає на оцінку його активів, зобов'язань, фінансового стану і доходів або витрат емітента, зокрема інформацію про:
В звiтному перiодi укладення деривативiв або вчинення правочинiв щодо похiдних цiнних паперiв емiтентом не було.

1) завдання та політику емітента щодо управління фінансовими ризиками, у тому числі політику щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операції, для якої використовуються операції хеджування
В звiтному перiодi укладення деривативiв або вчинення правочинiв щодо похiдних цiнних паперiв емiтентом не було.

2) схильність емітента до цінових ризиків, кредитного ризику, ризику ліквідності та/або ризику грошових потоків
В звiтному перiодi укладення деривативiв або вчинення правочинiв щодо похiдних цiнних паперiв емiтентом не було.

4. Звіт про корпоративне управління:
1) посилання на:
власний кодекс корпоративного управління, яким керується емітент
власного кодексу корпоративного управлiння немає

кодекс корпоративного управління фондової біржі, об'єднання юридичних осіб або інший кодекс корпоративного управління, який емітент добровільно вирішив застосовувати
емiтент не вирiшував добровiльно застосувавати iншi кодекси корпоративного управлiння

вся відповідна інформація про практику корпоративного управління, застосовувану понад визначені законодавством вимоги
Застосовується практика корпоративного управлiння вiдповiдно до Статуту, внутрiшнiх положень товариства та чинного законодавства України. Практика корпоративного управлiння понад визначенi законодавством вимоги не застосовується.

2) у разі якщо емітент відхиляється від положень кодексу корпоративного управління, зазначеного в абзацах другому або третьому пункту 1 цієї частини, надайте пояснення, від яких частин кодексу корпоративного управління такий емітент відхиляється і причини таких відхилень. У разі якщо емітент прийняв рішення не застосовувати деякі положення кодексу корпоративного управління, зазначеного в абзацах другому або третьому пункту 1 цієї частини, обґрунтуйте причини таких дій
власного кодексу корпоративного управлiння немає, емiтент не вирiшував добровiльно застосувавати iншi кодекси корпоративного управлiння

3) інформація про загальні збори акціонерів (учасників)

Вид загальних зборів	чергові	позачергові	
	X		
Дата проведення	04.04.2018	
Кворум зборів	91,49266	
Опис	Перелiк питань, що розглядалися на загальних зборах:
1. Обрання лiчильної комiсiї загальних зборiв.
2. Обрання голови та секретаря загальних зборiв.
3. Схвалення рiшення наглядової ради Товариства про затвердження порядку та способу засвiдчення бюлетенiв для голосування на загальних зборах.
4. Звiт Директора Товариства за 2017 рiк та прийняття рiшення за наслiдками його розгляду.
5. Звiт Наглядової Ради Товариства за 2017 рiк та прийняття рiшення за наслiдками його розгляду.
6. Звiт Ревiзiйної комiсiї Товариства за 2017 рiк та прийняття рiшення за наслiдками його розгляду. Затвердження висновку Ревiзiйної комiсiї Товариства за пiдсумками перевiрки фiнансово-господарської дiяльностi Товариства за результатами 2017 року.
7. Затвердження рiчного звiту та рiчної фiнансової звiтностi Товариства за 2017 рiк.
8. Затвердження порядку розподiлу прибутку Товариства за 2017 рiк.
9. Щодо доцiльностi змiни органiзацiйно-правової форми Товариства.
10. Про недоцiльнiсть перетворення акцiонерного товариства.
11. Про винесення догани директору Товариства.
12. Про недовiру Наглядовiй радi Товариства.
Особи, що подавали пропозицiї до перелiку питань порядку денного: у вiдповiностi до пропозицiї акцiонерiв: Горевої Ю.В., Рагiмової-Горевої Е.I., Горевої К.Ю. до порядку денного були включенi питання та проекти рiшень, у вiдповiдностi до пропозицiї акцiонера Костюка О.В. питання порядку денного було доповнено проектом рiшення.
Результати розгляду питань порядку денного та загальний опис прийнятих на зборах рiшень:
1.Обрати на строк до завершення загальних зборiв лiчильну комiсiю у складi Голови лiчильної комiсiї Кудрявцева Михайла Iннокентiйовича та члена лiчильної комiсiї Вашкура Богдана Ярославоча. (рiшення було прийняте: "ЗА" - 76 132 голоси, що становить 93,36653% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй; "ПРОТИ" - 5 329 голосiв, що становить 6,53536% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй; "УТРИМАВСЯ" - 80 голосiв, що становить 0,09811% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй.).
2. Обрати головою загальних зборiв Костюка Олександра Володимировича, секретарем загальних зборiв - Брагiна Iрина Вiкторiвна. (рiшення було прийняте: "ЗА" - 81 541 голос, що становить 100% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй;"ПРОТИ" - 0 голосiв, що становить 0% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй;"УТРИМАВСЯ" - 0 голосiв, що становить 0% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй.).
3. Схвалити рiшення наглядової ради вiд 09.02.2018 року про затвердження порядку та способу засвiдчення бюлетенiв для голосування на загальних зборах акцiонерiв. (рiшення було прийняте: "ЗА" - 81 541 голос, що становить 100% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй;"ПРОТИ" - 0 голосiв, що становить 0% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй;"УТРИМАВСЯ" - 0 голосiв, що становить 0% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй.).
4. Затвердити звiт Директора Товариства за 2017 рiк. (рiшення було прийняте: "ЗА" - 76 212 голосiв, що становить 93,46464% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй;"ПРОТИ" - 5 329 голосiв, що становить 6,53536% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй;"УТРИМАВСЯ" - 0 голосiв, що становить 0% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй.).
5. Затвердити звiт Наглядової ради Товариства за 2017 рiк. (рiшення було прийняте: "ЗА" - 76 212 голосiв, що становить 93,46464% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй;"ПРОТИ" - 5 329 голосiв, що становить 6,53536% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй;"УТРИМАВСЯ" - 0 голосiв, що становить 0% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй.).
6. Затвердити звiт Ревiзiйної комiсiї Товариства за 2017 рiк та висновок Ревiзiйної комiсiї Товариства за пiдсумками перевiрки фiнансово-господарської дiяльностi Товариства за результатами 2017 року. (рiшення було прийняте: "ЗА" - 76 212 голосiв, що становить 93,46464% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй;"ПРОТИ" - 5 329 голосiв, що становить 6,53536% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй;"УТРИМАВСЯ" - 0 голосiв, що становить 0% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй.).
7. Затвердити рiчний звiт та рiчну фiнансову звiтнiсть Товариства за 2017 рiк. (рiшення було прийняте: "ЗА" - 76 212 голосiв, що становить 93,46464% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй;"ПРОТИ" - 5 329 голосiв, що становить 6,53536% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй;"УТРИМАВСЯ" - 0 голосiв, що становить 0% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй.).
8. Чистий  прибуток, отриманий Товариством у 2017 роцi у розмiрi 40,6 тис. грн. залишити нерозподiленим. (рiшення було прийняте: "ЗА" - 76 212 голосiв, що становить 93,46464% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй;"ПРОТИ" - 5 000 голосiв, що становить 6,13188% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй;"УТРИМАВСЯ" - 329 голосiв, що становить 0,40348% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй.).
9. Наглядовiй радi Товариства опрацювати пропозицiї акцiонерiв, отриманi за результатами обговорення питання щодо доцiльностi змiни органiзацiйно-правової форми Товариства, та винести на розгляд найближчих загальних зборiв Товариства вiдповiднi проекти рiшень.( (рiшення було прийняте: "ЗА" - 70 536 голосiв, що становить 86,50372% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй;"ПРОТИ" - 5 479 голосiв, що становить 6,71932% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй;"УТРИМАВСЯ" - 5 526 голосiв, що становить 6,77696% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй.)
10. З 10-го питання порядку денного "Про недоцiльнiсть перетворення акцiонерного товариства." рiшення не прийнято (результати голосування: "ЗА" - 5 479 голосiв, що становить 6,71932% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй; "ПРОТИ" - 76 062 голоси, що становить 93,28068% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй;"УТРИМАВСЯ" - 0 голосiв, що становить 0% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй.).
11. З 11-го питання порядку денного "Про винесення догани директору Товариства." рiшення не прийнято (результати голосування: "ЗА" - 5 329 голосiв, що становить 6,53536% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй; "ПРОТИ" - 76 212 голосiв, що становить 93,46464% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй; "УТРИМАВСЯ" - 0 голосiв, що становить 0% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй.).
12. З 12-го питання порядку денного "Про недовiру Наглядовiй радi" Товариства рiшення не прийнято (результати голосування: "ЗА" - 5 329 голосiв, що становить 6,53536% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй; "ПРОТИ" - 76 062 голоси, що становить 93,28068% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй;"УТРИМАВСЯ" - 150 голосiв, що становить 0,18396% вiд кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у загальних зборах та є власниками голосуючих простих iменних акцiй.).

Який орган здійснював реєстрацію акціонерів для участі в загальних зборах акціонерів останнього разу?
	Так	Ні	
Реєстраційна комісія, призначена особою, що скликала загальні збори	X		
Акціонери		X	
Депозитарна установа		X	
Інше (зазначити)	Iншi органи не здiйснювали реєстрацiю акцiонерiв	

Який орган здійснював контроль за станом реєстрації акціонерів або їх представників для участі в останніх загальних зборах (за наявності контролю)?
	Так	Ні	
Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку		X	
Акціонери, які володіють у сукупності більше ніж 10 відсотками акцій		X	

У який спосіб відбувалось голосування з питань порядку денного на загальних зборах останнього разу?
	Так	Ні	
Підняттям карток		X	
Бюлетенями (таємне голосування)	X		
Підняттям рук		X	
Інше (зазначити)	Iншим способом голосування не здiйснювалось	

Які основні причини скликання останніх позачергових зборів?
	Так	Ні	
Реорганізація	X		
Додатковий випуск акцій		X	
Унесення змін до статуту		X	
Прийняття рішення про збільшення статутного капіталу товариства		X	
Прийняття рішення про зменшення статутного капіталу товариства		X	
Обрання або припинення повноважень голови та членів наглядової ради		X	
Обрання або припинення повноважень членів виконавчого органу		X	
Обрання або припинення повноважень членів ревізійної комісії (ревізора)		X	
Делегування додаткових повноважень наглядовій раді		X	
Інше (зазначити)	Перелiк питань, що розглядалися на останнiх позачергових загальних зборах 12.12.2013р:1.Обрання Голови та секретаря зборiв акцiонерiв ПрАТ "Унiверсам "Київ".2.Реорганiзацiя ПрАТ "Унiверсам "Київ" в ТОВ.3.Обмiн акцiй на письмовi зобов'язання про видачу вiдповiдних часток у статутному капiталi товариства.4.Призначення комiсiї з припинення ПрАТ "Унiверсам "Київ".5.Визначення термiнiв прийняття претензiй кредиторiв.6.Рiзне.	

Чи проводились у звітному році загальні збори акціонерів у формі заочного голосування (так/ні)?  ні

У разі скликання позачергових загальних зборів зазначаються їх ініціатори:
	Так	Ні	
Наглядова рада		X	
Виконавчий орган		X	
Ревізійна комісія (ревізор)		X	
Акціонери (акціонер), які (який) на день подання вимоги сукупно є власниками (власником) 10 і більше відсотків простих акцій товариства 	Позачерговi загальнi збори акцiонерiв в звiтному роцi не скликались	
Інше (зазначити)	Позачерговi загальнi збори акцiонерiв в звiтному роцi не скликались	

У разі скликання, але непроведення річних (чергових) загальних зборів зазначається причина їх непроведення: скликаних, але не проведених рiчних (чергових) загальних зборiв в звiтному роцi не було.

У разі скликання, але непроведення позачергових загальних зборів зазначається причина їх непроведення: скликаних, але не проведених позачергових загальних зборiв в звiтному роцi не було.

4) інформація про наглядову раду та виконавчий орган емітента

Склад наглядової ради (за наявності)?
	Кількість осіб	
членів наглядової ради - акціонерів	3	
членів наглядової ради - представників акціонерів	0	
членів наглядової ради - незалежних директорів	0	

Комітети в складі наглядової ради (за наявності)?
	Так	Ні	
З питань аудиту		X	
З питань призначень		X	
З винагород		X	
Інше (зазначити)	Комiтети в складi Наглядової ради не створенi, оцiнка роботи комiтетiв не проводилась.	

Інформація щодо компетентності та ефективності комітетів: Комiтети в складi Наглядової ради не створенi, оцiнка роботи комiтетiв не проводилась.

Інформація стосовно кількості засідань та яких саме комітетів наглядової ради: Комiтети в складi Наглядової ради не створенi, оцiнка роботи комiтетiв не проводилась.

Персональний склад наглядової ради 

Прізвище, ім'я, по батькові	Посада	Незалежний член	
		Так	Ні	
Костюк Олександр Володимирович	Голова наглядової ради	X		
Мельник Лiдiя Олександрiвна	Член наглядової ради	X		
Редька Надiя Iванiвна	Член наглядової ради	X		

Які з вимог до членів наглядової ради викладені у внутрішніх документах акціонерного товариства?
	Так	Ні	
Галузеві знання і досвід роботи в галузі	X		
Знання у сфері фінансів і менеджменту		X	
Особисті якості (чесність, відповідальність)		X	
Відсутність конфлікту інтересів		X	
Граничний вік		X	
Відсутні будь-які вимоги		X	
Інше (зазначити)
Члени Наглядової ради обираються з числа фiзичних осiб, якi мають повну дiєздатнiсть. 	X		

Коли останній раз обирався новий член наглядової ради, як він ознайомився зі своїми правами та обов'язками?
	Так	Ні	
Новий член наглядової ради самостійно ознайомився зі змістом внутрішніх документів акціонерного товариства		X	
Було проведено засідання наглядової ради, на якому нового члена наглядової ради ознайомили з його правами та обов'язками		X	
Для нового члена наглядової ради було організовано спеціальне навчання (з корпоративного управління або фінансового менеджменту)		X	
Усіх членів наглядової ради було переобрано на повторний строк або не було обрано нового члена	X		
Інше (зазначити)	Новий член наглядової ради самостiйно ознайомився зi змiстом внутрiшнiх документiв акцiонерного товариства.  В звiтному перiодi новi члени наглядової ради не обирались. 	

Чи проводилися засідання наглядової ради? Загальний опис прийнятих на них рішень
В звiтному роцi було проведено 4 засiдання наглядової ради. Загальний опис прийнятих рiшень: скликання засiдань наглядової ради; спiвпраця з Благодiйною органiзацiєю Всеукраїнський благодiйний фронд "Екологiя та соцiальний захист";  вирiшення органiзацiйних питань з скликання та проведення загальних зборiв; тимчасово обмежити повноваження директора Товариства в частинi надання документiв акцiонерам Гореву Ю.В. та Рагiмовiй-Горевiй Е.I., що стосуються статутної дiяльностi товариства (за виключенням документiв щодо рiчної фiнансової звiтностi), до завершення досудового розслiдування кримiнального провадження №12017100020003984 внесеного до Единого реєстру досудових рощслiдувань 11.04.2017р., за ознаками кримiнального правопорушення передбаченого ч.3 ст.190 КК України.  

Як визначається розмір винагороди членів наглядової ради?
	Так	Ні	
Винагорода є фіксованою сумою		X	
Винагорода є відсотком від чистого прибутку або збільшення ринкової вартості акцій		X	
Винагорода виплачується у вигляді цінних паперів товариства		X	
Члени наглядової ради не отримують винагороди	X		
Інше (запишіть)	Повноваження членiв наглядової ради здiйснюється на безоплатнiй основi. 	

Інформація про виконавчий орган

Склад виконавчого органу	Функціональні обов'язки	
Директор Костюк Свiтлана Iванiвна (одноосiбний виконавчий орган).	Органiзовує виконання рiшень Наглядової ради та Загальних зборiв акцiонерiв. Без довiреностi представляє товариство в усiх пiдприємствах, установах та органiзацiях.Укладає правочини. Пiдписує (пред'являє вiд iменi товариства заяви, звернення, клопотання, подання, претензiї, позови скарги тощо. Розпоряджається майном та коштами товариства. Видає довiреностi на право представництва товариства. Укладає трудовi договори, винає накази про призначення та звiльнення з посад працiвникiв товариства, про заохочення, притягнення до матерiальної та дисциплiнарної вiдповiдальностi. Подає на затвердження Наглядовiй радi штаний розпис. Видає обов'язковi для виконання усiма працiвниками товариства накази, розпорядження тощо. Вiдкриває поточнi та iншi рахунки в банкiвських установах для здiйснення всiх видiв банкiвських операцiй. Затверджує цiни (тарифи) на продукцiю, товари, послуги. Визначає i подає на затвердження Наглядовiй радi склад, обсяг та порядок захисту вiдомостей про комерцiйну таємницю. Вимагає вiд працiвникiв товариства забезпечення суворого зберiгання таємницi, постiйно здiйснює органiзацiйнi, економiчнi i виховально-профiлактичнi роботи, спрямованi на захист комерцiйної таємницi товариства, включення до посадових iнструкцiй, положень обов'язкiв щодо збереження комерцiйної таємницi. Iнiцiює внесення на розгляд Загальних зборiв пропозицiї про внесення змiн до Статуту шляхом розширення (змiни) предмету дiяльностi товариства.	
Опис	Директор є одноосiбним виконавчим органом Товариства, який здiйснює керiвництво його поточною дiяльнiстю та органiзовує виконання рiшень Загальних зборiв акцiонерiв та Наглядової ради Товариства. Директор Товариства в своїй дiяльностi керується чинним законодавством України, Статутом та Положенням про директора, рiшеннями Загальних зборiв акцiонерiв та Наглядової ради Товариства. Завдання Директора полягає у здiйсненнi керiвництва поточною дiяльнiстю Товариства, що передбачає його вiдповiдальнiсть за реалiзацiю цiлей, стратегiї та полiтики Товариства. Директор вирiшує питання дiяльностi Товариства в межах своєї компетенцiї.  Компетенцiя Директора визначається чинним законодавством України, Статутом Товариства та внутрiшнiми положеннями Товариства. 	

5) опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками емітента 

Чи створено у вашому акціонерному товаристві ревізійну комісію або введено посаду ревізора? (так, створено ревізійну комісію / так, введено посаду ревізора / ні)  так, створено ревізійну комісію
Якщо в товаристві створено ревізійну комісію: 
Кількість членів ревізійної комісії 2 осіб.
Скільки разів на рік у середньому відбувалися засідання ревізійної комісії протягом останніх трьох років?  1

Відповідно до статуту вашого акціонерного товариства, до компетенції якого з органів (загальних зборів акціонерів, наглядової ради чи виконавчого органу) належить вирішення кожного з цих питань?
	Загальні збори акціонерів	Наглядова рада	Виконавчий орган	Не належить до компетенції жодного органу	
Визначення основних напрямів діяльності (стратегії)	так	ні	ні	ні	
Затвердження планів діяльності (бізнес-планів)	так	ні	ні	ні	
Затвердження річного фінансового звіту, або балансу, або бюджету	так	ні	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів виконавчого органу	ні	так	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів наглядової ради	так	ні	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів ревізійної комісії	так	ні	ні	ні	
Визначення розміру винагороди для голови та членів виконавчого органу	ні	так	ні	ні	
Визначення розміру винагороди для голови та членів наглядової ради	так	ні	ні	ні	
Прийняття рішення про притягнення до майнової відповідальності членів виконавчого органу	так	так	ні	ні	
Прийняття рішення про додатковий випуск акцій	так	ні	ні	ні	
Прийняття рішення про викуп, реалізацію та розміщення власних акцій	так	ні	ні	ні	
Затвердження зовнішнього аудитора	ні	так	ні	ні	
Затвердження договорів, щодо яких існує конфлікт інтересів	так	ні	ні	ні	

Чи містить статут акціонерного товариства положення, яке обмежує повноваження виконавчого органу приймати рішення про укладення договорів, враховуючи їх суму, від імені акціонерного товариства? (так/ні)  так

Чи містить статут або внутрішні документи акціонерного товариства положення про конфлікт інтересів, тобто суперечність між особистими інтересами посадової особи або пов'язаних з нею осіб та обов'язком діяти в інтересах акціонерного товариства?(так/ні)  ні

Які документи існують у вашому акціонерному товаристві?
	Так	Ні	
Положення про загальні збори акціонерів	X		
Положення про наглядову раду	X		
Положення про виконавчий орган	X		
Положення про посадових осіб акціонерного товариства		X	
Положення про ревізійну комісію (або ревізора)	X		
Положення про акції акціонерного товариства		X	
Положення про порядок розподілу прибутку		X	
Інше (запишіть)	Статут та iншi органiзацiйнi, фiнансовi, розпорядчi документи.	

Як акціонери можуть отримати інформацію про діяльність вашого акціонерного товариства?
Інформація про діяльність акціонерного товариства	Інформація розповсюджується на загальних зборах	Інформація оприлюднюється в загальнодоступній інформаційній базі даних Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку про ринок цінних паперів або через особу, яка провадить діяльність з оприлюднення регульованої інформації від імені учасників фондового ринку	Документи надаються для ознайомлення безпосередньо в акціонерному товаристві	Копії документів надаються на запит акціонера	Інформація розміщується на власній інтернет-сторінці акціонерного товариства	
Фінансова звітність, результати діяльності	так	так	так	так	ні	
Інформація про акціонерів, які володіють 10 відсотками та більше статутного капіталу	ні	так	ні	ні	ні	
Інформація про склад органів управління товариства	ні	так	так	так	ні	
Статут та внутрішні документи	ні	ні	так	так	ні	
Протоколи загальних зборів акціонерів після їх проведення	ні	ні	так	так	ні	
Розмір винагороди посадових осіб акціонерного товариства	ні	ні	ні	ні	ні	

Чи готує акціонерне товариство фінансову звітність у відповідності до міжнародних стандартів фінансової звітності? (так/ні)  ні

Скільки разів на рік у середньому проводилися аудиторські перевірки акціонерного товариства незалежним аудитором (аудиторською фірмою) протягом звітного періоду?
	Так	Ні	
Не проводились взагалі		X	
Менше ніж раз на рік		X	
Раз на рік	X		
Частіше ніж раз на рік		X	

Який орган приймав рішення про затвердження незалежного аудитора (аудиторської фірми)?
	Так	Ні	
Загальні збори акціонерів		X	
Наглядова рада	X		
Виконавчий орган		X	
Інше (зазначити)	Iншi органи не приймали рiшення	

З ініціативи якого органу ревізійна комісія (ревізор) проводила (проводив) перевірку востаннє?
	Так	Ні	
З власної ініціативи	X		
За дорученням загальних зборів		X	
За дорученням наглядової ради		X	
За зверненням виконавчого органу		X	
На вимогу акціонерів, які в сукупності володіють понад 10 відсотками голосів		X	
Інше (зазначити)	Ревiзiйна комiсiя проводила перевiрку з власної iнiцiативи	

6) перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента

№ з/п	Повне найменування юридичної особи - власника (власників) або прізвище, ім'я, по батькові (за наявності) фізичної особи - власника (власників) значного пакета акцій	Ідентифікаційний код згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (для юридичної особи - резидента), код/номер з торговельного, банківського чи судового реєстру, реєстраційного посвідчення місцевого органу влади іноземної держави про реєстрацію юридичної особи (для юридичної особи - нерезидента)	Розмір частки акціонера (власника) (у відсотках до статутного капіталу)	
1	Костюк Свiтлана Iванiвна		8,6245	
2	Костюк Олександр Володимирович		62,6822	
3	Мельник Лiдiя Олександрiвна		5,5622	
4	Горев Юрiй Вiкторович		5,555555	
5	Костюк Андрiй Олександрович		7	
6	Костюк Олександр Олександрович		7	

7) інформація про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах емітента

Загальна кількість акцій	Кількість акцій з обмеженнями	Підстава виникнення обмеження	Дата виникнення обмеження	
90 000	877	Обмеження голосування акцiонерiв на загальних зборах вiдповiдно до вимог пункту 10 роздiлу VI Закону України "Про депозитарну систему України"	12.10.2014	

8) порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента. Інформація про будь-які винагороди або компенсації, які мають бути виплачені посадовим особам емітента в разі їх звільнення
Директор: Директор обирається (призначається) i вiдкликається (звiльняється) рiшенням Наглядової ради. Директором товариства може бути будь-яка фiзична особа, яка має повну цивiльну дiєздатнiсть i не є членом Наглядової ради чи ревiзiйної комiсiї товариства.Директор може обиратись iз числа акцiонерiв товариства або призначатися особа, яка перебуває з товариством у трудових вiдносинах. 
Наглядова рада: Наглядова рада складається з Голови та членiв Наглядової ради, якi обираються строком на три роки. Члени Наглядової ради обираються (призначаються) Загальними зборами акцiонерiв з числа акцiонерiв та вiдкликаються (звiльняються) загальними зборами акцiонерiв. Одна й та сама особа може переобиратися членом Наглядової ради необмежену кiлькiсть разiв. Членами Наглядової ради можуть бути тiльки фiзичнi особи iз числа акцiонерiв. Повноваження члена Наглядової ради дiйснi з моменту його затвердження Загальними зборами.Член Наглядової ради не може бути одночасно членом виконавчого органу-Директором та/або членом Ревiзiйної комiсiї товариства. Голова Наглядової ради обирається членами наглядової ради з їх числа простою бiльшiстю голосiв вiд кiлькiсного складу наглядової ради. Голова Наглядової ради у будь-який час може бути переобраний Наглядовою радою. Голова Наглядової ради та члени Наглядової ради можуть бути вiдкликанi загальними зборами акцiонерiв, незалежно вiд обставин i причин з одночасним обранням нових членiв. Голова та члени Наглядової ради можуть подати письмову заяву про вiдставку з власної iнiцiативи в будь-який час. Голова Наглядової ради може скласти з себе повноваження Голови з власної iнiцiативи, залишившись при цьому у складi Наглядової ради як член. Без рiшення загальних зборiв повноваження члена Наглядової ради припиняються: у разi неможливостi виконання обов'язкiв за станом здоров'я; у разi набрання законної сили вироком або рiшенням суду, яким було засудженно до покарання; в разi смертi, визнання його недiєздатним, обмежено дiєздатним, безвiсно вiдсутнiм, померлим. При цьому наступнi загальнi збори акцiонерiв затверджують новий склад Наглядової ради.
Ревiзiйна комiсiя: Голова та члени Ревiзiйної комiсiї обираються загальними зборами акцiонерiв строком на 3-5 рокiв або на перiод до дати проведення чергових рiчних загальних зборiв. До складу Ревiзiйної комiсiї не можуть бути обранi члени Наглядової ради; Директор; особа, яка не має повної цивiльної дiєздатност; члени iнших органiв товариства.Голова та члени Ревiзiйної комiсiї обираються загальними зборами акцiонерiв з числа акцiонерiв. Повноваження члена ревiзiйної комiсiї товариства можуть бути припиненi достроково. Член ревiзiйної комiсiї товариства може вийти зi складу ревiзiйної комiсiї на пiдставi особистої заяви. Загальнi збори акцiонерiв можуть не приймати окремого рiшення про вiдзив всього персонального складу ревiзiйної комiсiї в цiлому. Весь персональний склад ревiзiйної комiсiї вважається вiдiзваним, якщо загальними зборами акцiонерiв прийнято рiшення про обрання нового складу ревiзiйної комiсiї.
Будь-якi винагороди або компенсацiї (крiм компенсацiй за невикористану вiдпустку та в iнших випадках, передбачених чинним законодавством України), якi мають бути виплаченi посадовим особам емiтента в разi їх звiльнення не передбаченi. 

9) повноваження посадових осіб емітента
Директор: Директор має право: Брати участь, без права голосу, у засiданнях Наглядової ради за згодою Голови Наглядової ради; зобов'язати працiвникiв товариства подати документи та пояснення з будь-яких питань, що стосується дiяльностi товариства; надавати право пiдпису фiнансово-банкiвських документiв.
Директор у межах своєї компетенцiї: без доручення дiє вiд iменi Товариства, представляє його iнтереси в органах державної влади i органах мiсцевого самоврядування, iнших органiзацiях, у вiдносинах з юридичними особами та громадянами, в стосунках з будь-якими українськими та iноземними юридичними та фiзичними особами, формує адмiнiстрацiю Товариства i вирiшує питання його дiяльностi; здiйснює оперативне керiвництво поточною дiяльнiстю Товариства в межах повноважень та прав, наданих йому Статутом; без доручення укладає вiд iменi Товариства договори (угоди, контракти) за винятком випадкiв, передбачених чинним законодавством; розпоряджається коштами в межах,  визначених Загальними зборами, установчими документами Товариства; вiдкриває рахунки та має право першого пiдпису в банкiвськiй установi, укладає та пiдписує вiд iменi Товариства господарськi та iншi договори (угоди, контракти), виступає розпорядником його коштiв; видає довiреностi на право вчинення дiй вiд iменi Товариства та представлення його iнтересiв; органiзовує виконання рiшень Загальних зборiв; на пiдставi дiючого законодавства та Статуту видає накази, iнструкцiї та iншi акти з питань, що входять в його компетенцiю; призначає та звiльняє посадових осiб Товариства, працiвникiв, установлює на пiдставi дiючого законодавства посадову платню, заохочує працiвникiв, накладає дисциплiнарнi стягнення; визначає сферу компетенцiї, права i вiдповiдальнiсть працiвникiв Товариства; виконує iншi функцiї, необхiднi для забезпечення органiзацiї роботи та дiяльностi Товариства. Вирiшує всi iншi питання, не вiднесенi до компетенцiї iнших органiв Товариства.
Наглядова рада:  Голова наглядової ради органiзовує її роботу, скликає засiдання наглядової ради та головує на них, вiдкриває загальнi збори, органiзовує обрання секретаря загальних зборiв, здiйснює iншi повноваження, передбаченi статутом. 
Члени Наглядової ради у складi Наглядової ради приймають участь у вирiшеннi наступних питань: затвердження в межах своєї компетенцiї положень, якими регулюються питання, пов'язанi з дiяльнiстю товариства; пiдготовка порядку денного загальних зборiв, прийняття рiшення про дату їх проведення та про включення пропозицiй до порядку денного, крiм скликання акцiонерами позачергових загальних зборiв; прийняття рiшення про проведення чергових та позачергових загальних зборiв на вимогу акцiонерiв або за пропозицiєю виконавчого органу; прийняття рiшення про анулювання акцiй чи продаж ранiше викуплених товариством акцiй; прийняття рiшення про розмiщення товариством iнших цiнних паперiв, крiм акцiй; прийняття рiшення про викуп розмiщених товариством iнших, крiм акцiй, цiнних паперiв; затвердження ринкової вартостi майна у випадках, передбачених чинним законодавством; обрання та вiдкликання повноважень голови i членiв виконавчого органу; затвердження умов цивiльно-правових, трудових договорiв, якi укладатимуться з членами виконавчого органу, встановлення розмiру їх винагороди; прийняття рiшення про вiдсторонення виконавчого органу - Директора вiд виконання його повноважень та обрання особи, яка тимчасово здiйснюватиме повноваження виконавчого органу - Директора; обрання та припинення повноважень голови i членiв iнших органiв товариства; обрання реєстрацiйної комiсiї, за винятком випадкiв, встановлених чинним законодавством; обрання аудитора Товариства та визначення умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг; визначення дати складення перелiку осiб, якi мають право на отримання дивiдендiв, порядку та строкiв виплати дивiдендiв у межах граничного строку; вирiшення питань про участь Товариства у промислово-фiнансових групах та iнших об'єднаннях, про заснування iнших юридичних осiб; вирiшення питань, передбачених законодавством, в разi злиття, приєднання, подiлу, видiлу або перетворення Товариства; прийняття рiшення про вчинення значних правочинiв у випадках, якщо ринкова вартiсть майна або послуг, що є його предметом, становить вiд 10 до 25 вiдсоткiв вартостi активiв за даними останньої рiчної фiнансової звiтностi Товариства, приймається наглядовою радою; визначення ймовiрностi визнання АТ неплатоспроможним внаслiдок прийняття ним на себе зобов'язань або їх виконання, у тому числi внаслiдок виплати дивiдендiв або викупу акцiй; прийняття рiшення про обрання оцiнювача майна Товариства та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг; прийняття рiшення про обрання (замiну) реєстратора власникiв iменних цiнних паперiв Товариства або депозитарiя цiнних паперiв та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг; надсилання пропозицiй акцiонерам про придбання особою (особами, що дiють спiльно) значного пакета акцiй. Ввирiшення iнших питань, що належать до виключної компетенцiї наглядової ради згiдно iз законом або статутом Товариства. 
Ревiзiйна комiсiя: Голова Ревiзiйної комiсiї: керує роботою Ревiзiйної комiсiї та розподiляє обов`язки мiж її членами; скликає засiдання Ревiзiйної комiсiї; головує на засiданнях Ревiзiйної комiсiї; органiзує пiдготовку питань до розгляду на засiданнях Ревiзiйної комiсiї; органiзує ведення протоколiв засiдань Ревiзiйної комiсiї; пiдписує протоколи засiдань Ревiзiйної комiсiї та iншi документи, якi затвердженi (прийнятi) Ревiзiйною комiсiєю або складенi на виконання прийнятого Ревiзiйною комiсiєю рiшення;забезпечує виконання рiшень Загальних зборiв та Наглядової ради в межах компетенцiї Ревiзiйної комiсiї; представляє Ревiзiйну комiсiю у взаємовiдносинах з iншими органами управлiння Товариства, з органами державної влади й управлiння та з третiми особами; виконує iншi функцiї, якi визначенi Статутом, Положенням "Про Ревiзiйну комiсiю", або рiшенням Загальних зборiв акцiонерiв Товариства. Члени ревiзiйнох комiсiї в складi ревiзiйної комiсiї перевiряють: дотримання визначених загальними зборами основних напрямкiв дiяльностi товариства, чинного законодавства, статуту, внутрiшнiх положень товариства, рiшень загальниз зборiв i наглядової ради; виконання комерцiйних' зобов'язань i кошторису на утримання аппарату товариства; додержання режиму економiї, причини непродуктивних витрат; правильнiсть ведення бухгалтерського облiку, достовiрнiсть i законнiсть операцiй, що вiдображаються в облiку i звiтностi; своєчастiсть i повноту розрахункiв з бюджетом, акцiонерами, грсподарськими пiдприємствами i органiзацiями; виконання пропозицiй Ревiзiйної комiсiї, щодо усунення недолiкiв виявлених попередньою ревiзiєю; ефективнiсть здiйснюваних перевiрок i ревiзiй, дiєвiсть заходiв по усуненню виявлених недолiкiв i порушень. Ревiзiйна комiсiя має право: вносити пропозицiї до порядку денного загальних зборiв та вимагати скликання позачерговиз загальних зборiв; бути присутнiми на загальних зборах та братии участь в обговореннi питань порядку денного з правом дорадчого голосу; брати участь у засiданнях Наглядової ради та Виконавчого органу у випадках передбачених законом, статутом, внутрiшнiми положеннями товариства; затребувати вiдповiднi кошториси, грошовi, бухгалтерськi та iншi документи i перевiряти по них наявнiсть та правильнiсть списання грошових коштiв i цiнностей, використання фондiв, основних та iнших засобiв; вимагати вiд посадових осiб необхiднi документи, письмовi або уснi iнформацiї i пояснення з питань, що виникають у ходi ревiзiї; вимагати позачегового скликання загальних зборiв акцiонерiв або засiдання наглядової ради в разi виявлення серйозних порушень i зловживать, допущених посадовими особами.

10) інформація аудитора щодо звіту про корпоративне управління

Звіт з надання впевненості незалежного аудитора 
щодо Звіту про корпоративне управління 
Приватного акціонерного товариства "Універсам "Київ"
за 2018 рік

Акціонерам  Приватного акціонерного товариства "Універсам "Київ"
Керівництву Приватного акціонерного товариства "Універсам "Київ"
Національній комісії з цінних паперів та фондового ринку

Ми виконали завдання з надання обґрунтованої впевненості щодо окремих питань Звіту  про корпоративне управління( а саме пунктів 5 - 9 ст. 401 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок» за 2018 рік Приватного акціонерного товариства  "Універсам "Київ" (надалі "Предмет перевірки") (код ЄДРПОУ 01293599, місцезнаходження: 02091 м. Київ, Дарницький р-н, Харківське шосе, будинок 160; дата первинної реєстрації 28.07.1995 р, що включають питання:
•	опис основних характеристик системи внутрішнього контролю і управління ризиками емітента;
•	перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента;
•	інформація про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах;
•	порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента;
•	повноваження посадових осіб емітента.
Ми виконали завдання відповідно до Міжнародного стандарту завдань з надання впевненості 3000 (переглянутий) «Завдання з надання впевненості, що не є аудитом чи оглядом історичної фінансової інформації», (надалі - МСЗНВ 3000). 
Нашу відповідальність згідно з цим стандартом викладено в розділі "Відповідальність аудитора за завдання з надання впевненості" нашого звіту. 
Фірма дотримується вимог Міжнародного стандарту контролю якості 1 та відповідно впровадила комплексну систему контролю якості, включаючи задокументовану політику та процедури щодо дотримання етичних вимог, професійних стандартів і застосовних вимог законодавчих та нормативних актів.
Ми дотримались вимог незалежності та інших етичних вимог, викладених у Кодексі етики професійних бухгалтерів, затвердженому Радою з Міжнародних стандартів етики для бухгалтерів, який ґрунтується на фундаментальних принципах чесності, об’єктивності, професійної компетентності та належної ретельності, конфіденційності та професійної поведінки та в Законі України «Про аудит фінансової звітності та аудиторську діяльність» від 21.12. 2017 року № 2258-VIII.
Критеріями при виконанні завдання є вимоги Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок» від 23.02.2006 № 3480-IV  (із змінами) та положення Статуту Товариства.
Ми вважаємо, що отримані нами аудиторські докази є достатніми і прийнятними для використання їх як основи для нашої думки

Відповідальність управлінського персоналу за Звіт про корпоративне управління

Управлінський персонал несе відповідальність за підготовку та достовірне представлення звіту про корпоративне управління Приватного Акціонерного Товариства "Унiверсам "КИЇВ", який підготовлений відповідно до вимог ст. 401 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок» . Керівництво Товариства несе відповідальність за інформацію, яка розкривається емітентом цінних паперів та подається до Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку згідно до вимог «Положення про розкриття інформації емітентами цінних паперів», затверджених рішенням Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 03.12.2013 № 2826, зареєстрованим в міністерстві юстиції  24.12.13 за № 2180/24712 (зі змінами).
При складанні Звіту про корпоративне управління управлінський персонал несе відповідальність  за відповідність даних Звіту вимогам Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок» від 23.02.2006 № 3480-IV та Статуту Товариства.
Відповідальність аудитора за завдання з надання впевненості щодо предмету перевірки 
Ми виконали завдання відповідно до Міжнародного стандарту завдань з надання впевненості 3000 (переглянутий) «Завдання з надання впевненості, що не є аудитом чи оглядом історичної фінансової інформації». 
Нашими цілями є отримання обґрунтованої впевненості, що Звіт про корпоративне управління  не містить суттєвого викривлення внаслідок шахрайства або помилки, та випуск звіту аудитора, що містить нашу думку. Обґрунтована впевненість є високим рівнем впевненості, проте не гарантує, що характер, час та обсяг процедур, виконаних для дотримання вимог МСЗНВ 3000, завжди виявить суттєве викривлення, якщо воно існує. Викривлення можуть бути результатом шахрайства або помилки: вони вважаються суттєвими, якщо окремо або в сукупності, як обґрунтовано очікується, вони можуть впливати на  рішення користувачів, що приймаються на основі цього звіту.
Аудитор несе відповідальність за завдання та його виконання, за звіт, що надається від імені фірми
Аудитор бере на себе відповідальність за загальну якість завдання. Це включає відповідальність за:
a) відповідні процедури, що виконуються стосовно прийняття завдань та продовження співпраці з клієнтом;
b) планування і виконання завдання (включаючи відповідне керівництво та нагляд) з дотриманням вимог професійних стандартів та застосовних вимог законодавчих і нормативних актів;
c) виконання перевірок відповідно до політики та процедур фірми і перевірки документації із завдання до або не пізніше дати звіту із завдання з надання впевненості;
d) зберігання відповідної документації із завдання для підтвердження досягнення цілей аудитора та виконання завдання відповідно до застосовних МСЗНВ і застосовних вимог законодавчих та нормативних актів; 
e) організацію відповідного консультування групи із завдання із складних або спірних питань
Однак аудитор не несе відповідальність за виконання будь-яких процедур стосовно інформації про предмет завдання після дати звіту із завдання .

Перегляд виконаної роботи
Опис основних характеристик системи внутрішнього контролю і управління ризиками емітента в Звіті про корпоративне управління (п. 5)
Нами перевірена інформація, наведена в розділі Звіту про корпоративне управління щодо опису основних характеристик системи внутрішнього контролю і управління ризиками Товариства:
Товариство на має спеціального  документу,  яким  би  описувалися  характеристики  систем  внутрішнього контролю  та  управління  ризиками в Товаристві.
Наведені види ризиків та управління ризиками є достовірними. 
Інформація щодо системи внутрішнього контролю, наведена в Звіті, достовірно відображає стан внутрішнього контролю Товариства:
- в Товаристві створено Ревізійну комісію, наведено її склад - 2 особи;
- в Товариств існує розподіл повноважень між органами. Вирішення питань здійснюється компетентним органом відповідно до статуту;
- статут акціонерного товариства містить  положення, яке обмежує повноваження виконавчого органу приймати рішення про укладення договорів, враховуючи їх суму, від імені акціонерного товариства;
- статут або внутрішні документи акціонерного товариства не містять  положення про конфлікт інтересів, тобто суперечність між особистими інтересами посадової особи або пов’язаних з нею осіб та обов’язком діяти в інтересах акціонерного товариства;
- в Товаристві існують наступні положення:
Положення про загальні збори акціонерів	
Положення про наглядову раду	
Положення про виконавчий орган	
Положення про ревізійну комісію	

В Звіті також наведено: 
-  яким чином акціонери можуть отримати інформацію про діяльність акціонерного товариства
-  що  товариство не готує фінансову звітність відповідно до міжнародних стандартів фінансової звітності
- про кількість аудиторських перевірок та хто приймав рішення про затвердження незалежного аудитора і з ініціативи якого органу ревізійна комісія (ревізор) проводила перевірку останнього разу.

Перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента в Звіті про корпоративне управління п. 6
В звіті наведена   інформація щодо переліку осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента. 

Інформація про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах в Звіті про корпоративне управління п. 7
В Звіті наведено порядок встановлення обмежень права акціонерів на участь у загальних зборах акціонерів і наведена  інформація про наявність таких обмежень. Кількість акцій з обмеженням - 877. Підстава для виникнення обмежень - Обмеження голосування акціонерів на загальних зборах відповідно до вимог пункту 10 розділу VI Закону України «Про депозитарну систему України»

Порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента. Інформація про будь-які винагороди або компенсації, які мають бути виплачені посадовим особам емітента в разі їх звільнення в Звіті про корпоративне управління п. 8
В звіті наведена інформація щодо порядку призначення та звільнення членів Наглядової ради, Директора та Ревізора. Порядок призначення та звільнення посадових осіб товариства відповідає вимогам Статуту. Формування складу органів корпоративного управління Товариства здійснюється відповідно до статті 8 "Органи управління  товариства" Статуту, затвердженого загальними зборами акціонерів (протокол № 19/1 від 16.04.2013р) та зареєстрованого Дарницькою  районною у м. Києві державною адміністрацією, реєстраційний номер № 106510500018000785	
Крім того  наведена інформація про відсутність будь-яких винагород або компенсацій посадовим особам емітента.

Повноваження посадових осіб емітента в Звіті про корпоративне управління п. 9

  Відповідно до Статуту (стаття 8 "Органи управління  товариства" ) управління Товариством здійснюють Загальні збори Товариства, Наглядова рада та Виконавчий орган – Директор. В Звіті наведено повноваження Директора, Наглядової ради  та Ревізора Товариства, які відповідають вимогам Статуту товариства.

Висновок 

На нашу думку інформація, наведена в  Звіті про корпоративне управління ( а саме пунктів 5 - 9 ст. 401 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок») Приватного акціонерного товариства  "Універсам "Київ" за 2018 рік, підготовлена в усіх суттєвих аспектах  відповідно до вимог ст. 401 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок». 

Інші питання

Інформація, що не є предметом завдання з надання впевненості  та звітом аудитора щодо неї

Керівництво товариства несе відповідальність за іншу інформацію, яка розкривається емітентом цінних паперів та подається до Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку в складі Звіту  про корпоративне управління згідно до вимог «Положення про розкриття інформації емітентами цінних паперів», затверджених рішенням Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 03.12.2013 № 2826, зареєстрованим в міністерстві юстиції  24.12.13 за № 2180/24712 (із змінами ).
Інша інформація, наведена в Звіті про корпоративне управління:
1. Посилання на:
а) власний кодекс корпоративного управління, яким керується емітент
б) кодекс корпоративного управління фондової біржі, об’єднання юридичних осіб або інший кодекс корпоративного управління, який емітент добровільно вирішив застосовувати;
в) Посилання на всю відповідну інформацію про практику корпоративного управління, застосовувану понад визначені законодавством вимоги.
2. Відхилення від положень кодексу корпоративного управління
3.  інформацію про проведені загальні збори акціонерів (учасників) та загальний опис прийнятих на зборах рішень;
4.  персональний склад наглядової ради та колегіального виконавчого органу (за наявності) емітента, їхніх комітетів (за наявності), інформацію про проведені засідання та загальний опис прийнятих на них рішень;
Наша думка щодо завдання з надання впевненості не поширюється на пункти Звіту про корпоративне управління (а саме п. 1 - 4 ст. 401 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок») та ми не робимо висновок з будь-яким рівнем впевненості щодо цієї іншої інформації.
У зв'язку з нашим завданням з надання впевненості щодо пунктів Звіту про корпоративне управління ( а саме пунктів 5 - 9 ст. 401 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок»)  нашою відповідальністю є ознайомлення з іншою інформацією (пункти 1 -4 Звіту про корпоративне  управління) та розглянути, чи існує суттєва невідповідність між вказаною інформацією Звіту  та нашими знаннями, отриманими під час виконання завдання, або чи ця інформація має вигляд такої, що містить суттєве викривлення.
Якщо на основі проведеної нами роботи стосовно іншої інформації, отриманої до дати звіту аудитора, ми доходимо висновку, що існує суттєве викривлення цієї іншої інформації, ми зобов’язані повідомити про цей факт.
 Ми не виявили таких фактів, які б необхідно було включити до звіту.

Додатки:
 Звіт про корпоративне управління ПрАТ "Універсам "Київ"  за 2018 рік.

Основні відомості про аудиторську фірму
Повне найменування аудиторської фірми	 Товариство з обмеженою відповідальністю Аудиторська фірма “Украудит ХХІ - Шевченківська  філія”	
Код ЄДРПОУ	24362662     	
Реєстр аудиторів та суб’єктів аудиторської діяльності
Розділ "СУБ'ЄКТИ АУДИТОРСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ"	Номер  запису -  71
Номер  реєстрації в Реєстрі  - 1574	
Реєстр аудиторів та суб’єктів аудиторської діяльності
Розділ "Суб'єкти аудиторської діяльності, які мають право проводити обов'язковий аудит фінансової звітності"	Номер  запису -  25
Номер  реєстрації в Реєстрі 1574. 	
Договір на проведення аудиту	№ 803 від 04.12.2018 року	
Дата початку і закінчення проведення аудиту	з 06 березня  до 14 березня 2019 року	
міжміський код/телефон / факс	(044) 483-14-34	
поштова адреса	Україна, 04050, м. Київ, вул. Мельникова, 9-А	
електронна адреса	ukrayditХХI@ukr.net	

ПІБ аудитора, який проводив	             	                		Н.В.Рябова
перевірку (аудитор України,
сертифікат серія А №000277)

Директор (аудитор України,
сертифікат серія А №000981)				     		В.Г.Кошель

14 березня 2019 року

Інформація, передбачена Законом України "Про фінансові послуги та державне регулювання ринку фінансових послуг" (для фінансових установ)

VIII. Інформація про осіб, що володіють 5 і більше відсотками акцій емітента
Найменування юридичної особи	Ідентифікаційний код юридичної особи	Місцезнаходження	Кількість акцій (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій	
					Прості іменні	Привілейовані іменні	
							
Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Кількість акцій (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій	
			Прості іменні	Привілейовані іменні	
Костюк Свiтлана Iванiвна	7 762	8,6245	7 762	0	
Костюк Олександр Володимирович	56 414	62,6822	56 414	0	
Мельник Лiдiя Олександрiвна	5 006	5,5622	5 006	0	
Костюк Андрiй Олександрович	6 300	7	6 300	0	
Костюк Олександр Олександрович	6 300	7	6 300	0	
Горев Юрiй Вiкторович	5 000	5,5555	5 000	0	
Усього	86 782	96,4244	86 782	0	

X. Структура капіталу

Тип та/або клас акцій	Кількість акцій (шт.)	Номінальна вартість (грн)	Права та обов'язки	Наявність публічної пропозиції та/або допуску до торгів на фондовій біржі в частині включення до біржового реєстру	
простi	90 000	4,00	Кожною простою акцiєю Товариства її власнику - акцiонеру надається однакова сукупнiсть прав, включаючи права на:  участь в управлiннi акцiонерним товариством; отримання дивiдендiв; отримання у разi лiквiдацiї Товариства частини його майна або вартостi; отримання iнформацiї про господарську дiяльнiсть Товариства.Одна проста акцiя Товариства надає акцiонеру один голос для вирiшення кожного питання на загальних зборах, крiм випадкiв проведення кумулятивного голосування. Переважним правом, акцiонерiв визнається: право акцiонера - власника простих акцiй придбавати розмiщуванi товариством простi акцiї пропорцiйно частцi належних йому простих акцiй у загальнiй кiлькостi простих акцiй; Переважне право надається акцiонеру - власнику простих акцiй у процесi приватного розмiщення обов'язково, в порядку, встановленому законодавством. Посадовi особи органiв Товариства та iншi особи, якi перебувають з товариством у трудових вiдносинах, не мають права вимагати вiд акцiонера - працiвника Товариства надання вiдомостей про те, як вiн голосував чи як має намiр голосувати на загальних зборах, або про вiдчуження акцiонером - працiвником Товариства своїх акцiй чи намiр їх вiдчуження, або вимагати передачi довiреностi на участь у загальних зборах.
Акцiонери товариства зобов'язанi: дотримуватися статуту, iнших внутрiшнiх документiв товариства; виконувати рiшення загальних зборiв, iнших органiв товариства; виконувати свої зобов'язання перед товариством, утому числi пов'язанi з майновою участю; оплачувати акцiї у розмiрi, в порядку та засобами, що передбаченi статутом товариства; не розголошувати комерцiйну таємницю та конфiденцiйну iнформацiю про дiяльнiсть товариства.

	немає	
Примітки:	
Права та обов'язки акцiонерiв визначаються чинним законодавством України, статутом та внутрiшнiми положеннями товариства.	

XI. Відомості про цінні папери емітента
1. Інформація про випуски акцій емітента
Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Найменування органу, що зареєстрував випуск	Міжнародний ідентифікаційний номер	Тип цінного папера	Форма існування та форма випуску	Номінальна вартість (грн)	Кількість акцій (шт.)	Загальна номінальна вартість (грн)	Частка у статутному капіталі (у відсотках)	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	
21.05.2010	86/10/1/10	Територiальне управлiння Державної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку в м. Києвi та Київськiй областi	UA4000077762	Акція проста бездокументарна іменна	Бездокументарні іменні	4	90 000	360 000	100	
Опис	Свiдоцтво про реєстрацiю випуску акцiй № 86/10/1/10 дата реєстрацiї 21.05.2010 р., видане Територiальним управлiнням Державної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку в м. Києвi та Київськiй областi в зв'язку iз змiною найменування Товариства 26.04.2011 р. . Спосiб розмiщення - при змiнi найменування розмiщення не здiйснювалось.Торгiвля цiнними паперами емiтента на зовнiшнiх та внутрiшнiх ринках не здiйснювалась.  В звiтному роцi фактiв включення/виключення цiнних паперiв емiтента до/з бiржового реєстру фондової бiржi не було. Протягом звiтного перiоду Товариство не здiйснювало випускiв акцiй та iнших видiв цiнних паперiв.

8. Інформація про наявність у власності працівників емітента акцій у статутному капіталі емітента

Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Кількість цінних паперів (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за типами акцій	
			прості іменні	привілейовані іменні	
1	2	3	4	5	
Костюк Свiтлана Iванiвна	7 762	8,6245	7 762	0	
Мельник Лiдiя Олександрiвна	5 006	5,5622	5 006	0	
Редька Надiя Iванiвна	520	0,5778	520	0	
Костюк Андрiй Олександрович	6 300	7	6 300	0	
Костюк Олександр Олександрович	6 300	7	6 300	0	
Усього	25 888	28,7645	25 888	0	

9. Інформація про будь-які обмеження щодо обігу цінних паперів емітента, в тому числі необхідність отримання від емітента або інших власників цінних паперів згоди на відчуження таких цінних паперів

Дата випуску	Найменування органу, що зареєстрував випуск	Вид цінних паперів	Міжнародний ідентифікаційний номер	Найменування органу, що наклав обмеження	Характеристика обмеження	Строк обмеження	
1	2	3	4	5	6	7	
21.05.2010	Територiальне управлiння Державної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку в м. Києвi та Київськiй областi	Акція проста бездокументарна іменна	UA4000077762	Загальнi збори акцiонерiв	Товариство може здiйснювати тiльки приватне розмiщення акцiй. Акцiонери товариства мають переважне право на придбання акцiй, що продаються iншими акцiонерами товариства, за цiною та на умовах, запропонованих акцiонером третiй особi. Уступка переважного права не допускається. Переважне право не поширюється на спадкування чи правонаступництво.Товариство має переважне право на придбання акцiй шо продаються його акцiонерами, якщо акцiонери його не використали. Акцiї Товариства розподiляються мiж Засновниками i не можуть розповсюджуватись шляхом пiдписки, купуватись та продаватись на бiржi. 	До внесення вiдповiдних змiн до статуту та у вiдповiдностi до чинного законодавства	

10. Інформація про загальну кількість голосуючих акцій та кількість голосуючих акцій, права голосу за якими обмежено, а також кількість голосуючих акцій, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано іншій особі

Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Міжнародний ідентифікаційний номер	Кількість акцій у випуску (шт.)	Загальна номінальна вартість (грн)	Загальна кількість голосуючих акцій (шт.)	Кількість голосуючих акцій, права голосу за якими обмежено (шт.)	Кількість голосуючих акцій, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано іншій особі (шт.) 	
1	2	3	4	5	6	7	8	
21.05.2010	86/10/1/10	UA4000077762	90 000	360 000	89 123	877	0	
Опис:	
Обмеження голосування акцiонерiв на загальних зборах вiдповiдно до вимог пункту 10 роздiлу VI Закону України "Про депозитарну систему України"	

XIII. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента
1. Інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)
Найменування основних засобів	Власні основні засоби (тис. грн)	Орендовані основні засоби (тис. грн)	Основні засоби, усього (тис. грн)	
	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	
1. Виробничого призначення:	1 705,5	1 468,2	0	0	1 705,5	1 468,2	
  будівлі та споруди	1 642,1	1 409,9	0	0	1 642,1	1 409,9	
  машини та обладнання	63,4	32,7	0	0	63,4	32,7	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  земельні ділянки	0	0	0	0	0	0	
  інші	0	25,6	0	0	0	25,6	
2. Невиробничого призначення:	2 682,8	2 757,3	0	0	2 682,8	2 757,3	
  будівлі та споруди	0	0	0	0	0	0	
  машини та обладнання	0	0	0	0	0	0	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  земельні ділянки	0	0	0	0	0	0	
  інвестиційна нерухомість	0	0	0	0	0	0	
  інші	2 682,8	2 757,3	0	0	2 682,8	2 757,3	
Усього	4 388,3	4 225,5	0	0	4 388,3	4 225,5	
Опис	Термiни та умови користування основними засобами (за основними групами) - вiд 2 до 20 рокiв.
Первiсна вартiсть основних засобiв - 3069,6 тис. грн.
Ступiнь їх зносу: 52,17%. 
Ступiнь їх використання - 100%.
Сума нарахованого зносу - 1601,4тис. грн.
Суттєвих змiн у вартостi основних засобiв не було..
На дату балансу iнвестицiйна нерухомiсть вiдображена  за первiсною вартiстю, зменшеною на суму нарахованої амортизацiї. 
Амортизацiя основних засобiв та iнвестицiйної нерухомостi  нараховується  прямолiнiйним методом. 
Щодо об'єкту нерухомого майна "Цiлiсний майновий комплекс" за адресою м. Київ, Харкiвське шосе, б. 160  iснує обтяження - арешт нерухомого майна. Обтяжувач: Дарницький районний суд м. Києва; особа, в iнтересах якої встановлено обтяження: Дарницьке управлiння полiцiї ГУ Нацiональної полiцiї у м. Києвi.

	

2. Інформація щодо вартості чистих активів емітента
Найменування показника	За звітний період	За попередній період	
Розрахункова вартість чистих активів (тис.грн)	3 977	4 081,3	
Статутний капітал (тис.грн)	360	360	
Скоригований статутний капітал (тис.грн)	360	360	
Опис	При обчисленнi вартостi чистих активiв застосованi Методичнi рекомендацiї щодо визначення вартостi чистих активiв акцiонерних товариств, схваленi рiшенням Державної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку вiд 17.11.2004 N 485. 	
Висновок	Вартiсть чистих активiв є бiльшою за розмiр статутного капiталу, що вiдповiдає вимогам п. 3 статтi 155 "Статутний капiтал акцiонерного товариства" Цивiльного кодексу України.	

3. Інформація про зобов'язання та забезпечення емітента
Види зобов’язань	Дата виникнення	Непогашена частина боргу (тис. грн)	Відсоток за користування коштами (відсоток річних)	Дата погашення	
Кредити банку	X	0	X	X	
у тому числі:		
Зобов’язання за цінними паперами	X	0	X	X	
у тому числі:		
за облігаціями (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за іпотечними цінними паперами (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за сертифікатами ФОН (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за векселями (всього)	X	0	X	X	
за іншими цінними паперами (у тому числі за похідними цінними паперами) (за кожним видом):	X	0	X	X	
за фінансовими інвестиціями в корпоративні права (за кожним видом):	X	0	X	X	
Податкові зобов'язання	X	206,6	X	X	
Фінансова допомога на зворотній основі	X	0	X	X	
Інші зобов'язання та забезпечення	X	458,1	X	X	
Усього зобов'язань та забезпечень	X	664,7	X	X	
Опис	До рядкам "Iншi зобов"язання та забезпечення" таблицi вiднесено наступнi данi в тис. грн.: Поточна кредиторська заборгованiсть за товари, роботи послуги: 189 Поточна кредиторська заборгованiсть за розрахунками зi страхування: 9,6; поточна кредиторська заборгованiсть за розрахунками з оплати працi: 48; Iншi поточнi зобов'язання-211,5. 
Емiтент не має зобов"язань за цiнними паперами, сертифiкатами ФОН, векселями, iншими цiнними паперами, фiнансовими iнвестицiями в корпоративнi права, кредитiв банку, фiнансової допомоги на зворотнiй основi.

6. Інформація про осіб, послугами яких користується емітент
Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	 Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю Аудиторська фiрма "Украудит ХХI - Шевченкiвська  фiлiя"	
Організаційно-правова форма	Товариство з обмеженою відповідальністю	
Ідентифікаційний код юридичної особи	24362662	
Місцезнаходження	04050, м.Київ, вул. Мельникова, 9-А	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	1574	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Аудиторська палата України	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	26.01.2001	
Міжміський код та телефон	(044) 483-14-34	
Факс	(044) 483-14-34	
Вид діяльності	Дiяльнiсть у сферi бухгалтерського облiку та аудиту	
Опис	Аудиторськa фiрмa, якa надає аудиторськi послуги емiтенту (пiдтвердження фiнансової звiтностi за 2017 рiк).	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Публiчне акцiонерне товариство "Нацiональний депозитарiй України"	
Організаційно-правова форма	Акціонерне товариство	
Ідентифікаційний код юридичної особи	30370711	
Місцезнаходження	04107, м.Київ, вул. Тропiнiна 7-Г	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	2092	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Нацiональна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку України	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	01.10.2013	
Міжміський код та телефон	(044)482-52-15	
Факс	(044)591-04-00	
Вид діяльності	Депозитарна дiяльнiсть депозитарiю цiнних паперiв	
Опис	Публiчне акцiонерне товариство " Нацiональний депозитарiй України" - депозитарiй, який обслуговує випуск цiнних паперiв Товариства. Вiдповiдно до частини 2 статтi 9 Закону України "Про депозитарну систему України", акцiонерне товариство набуває статусу Центрального депозитарiю з дня реєстрацiї Комiсiєю в установленому порядку Правил Центрального депозитарiю. 1 жовтня 2013 року Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку було зареєстровано поданi Публiчним акцiонерним товариством "Нацiональний депозитарiй України" Правила Центрального депозитарiю цiнних паперiв (рiшення Комiсiї вiд 01.10.2013 №2092). В зв"язку з цим замiсть Номеру лiцензiї або iншого документу вказано № рiшення Комiсiї, щодо реєстрацiї  Правил Центрального депозитарiю та замiсть дати видачi лiцензiї або iншого документа вказана дата прийняття рiшення Комiсiї, щодо реєстрацiї  Правил Центрального депозитарiю.	

ФІНАНСОВИЙ ЗВІТ
суб'єкта малого підприємництва
КОДИ	
Дата (рік, місяць, число)	2019.01.01	
Підприємство	Приватне акцiонерне товариство  "Унiверсам "КИЇВ"	за ЄДРПОУ	01293599	
Територія	м.Київ, Дарницький р-н	за КОАТУУ	8036300000	
Організаційно-правова форма господарювання	Акціонерне товариство	за КОПФГ	230	
Вид економічної діяльності	Надання в оренду й експлуатацію  власного чи орендованого нерухомого майна	за КВЕД	68.20	
Середня кількість працівників, осіб: 14
Одиниця виміру: тис.грн. з одним десятковим знаком
Адреса, телефон: 02091, Дарницький р-н, м.Київ, Харкiвське шосе, 160, (044) 562-00-03

1. Баланс
на 31.12.2018 p.
Форма №1-м
Код за ДКУД	1801006	
Актив	Код рядка	На початок звітного року	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
I. Необоротні активи				
Незавершені капітальні інвестиції	1005	2682,8	2757,3	
Основні засоби	1010	1705,5	1468,2	
    первісна вартість	1011	3057,8	3069,6	
    знос	1012	(1352,3)	(1601,4)	
Довгострокові біологічні активи 	1020	0	0	
Довгострокові фінансові інвестиції	1030	0	0	
Інші необоротні активи	1090	0	0	
Усього за розділом I	1095	4388,3	4225,5	
II. Оборотні активи				
Запаси:	1100	20,1	36,5	
    у тому числі готова продукція	1103	0	0	
Поточні біологічні активи	1110	0	0	
Дебіторська заборгованість за товари, роботи, послуги	1125	26,5	47,8	
Дебіторська заборгованість за розрахунками з бюджетом	1135	0	0	
    у тому числі з податку на прибуток	1136	0	0	
Інша поточна дебіторська заборгованість	1155	262,6	289	
Поточні фінансові інвестиції	1160	0	0	
Гроші та їх еквіваленти	1165	5,2	13,6	
Витрати майбутніх періодів	1170	0	0,6	
Інші оборотні активи	1190	29,7	28,7	
Усього за розділом II	1195	344,1	416,2	
III. Необоротні активи, утримувані для продажу, та групи вибуття	1200	0	0	
Баланс	1300	4732,4	4641,7	

Пасив	Код рядка	На початок звітного року	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
I. Власний капітал				
Зареєстрований (пайовий) капітал	1400	360	360	
Додатковий капітал	1410	1364,8	1364,8	
Резервний капітал	1415	54	54	
Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	1420	2302,5	2198,2	
Неоплачений капітал	1425	(0)	(0)	
Усього за розділом I	1495	4081,3	3977	
II. Довгострокові зобов`язання, цільове фінансування та забезпечення	1595	15,7	0	
III. Поточні зобов'язання				
Короткострокові кредити банків	1600	0	0	
Поточна кредиторська заборгованість за: довгостроковими зобов'язаннями	1610	0	0	
    товари, роботи, послуги	1615	180,5	189	
    розрахунками з бюджетом	1620	207	206,6	
    у тому числі з податку на прибуток	1621	0	14,5	
    розрахунками зі страхування	1625	5,9	9,6	
    розрахунками з оплати праці	1630	24,5	48	
Доходи майбутніх періодів	1665	0	0	
Інші поточні зобов'язання	1690	217,5	211,5	
Усього за розділом III	1695	635,4	664,7	
IV. Зобов'язання, пов'язані з необоротними активами, утримуваними для продажу, та групами вибуття	1700	0	0	
Баланс	1900	4732,4	4641,7	
Примітки: Управлiнський персонал Товариства несе  вiдповiдальнiсть за складання та достовiрне подання цiєї фiнансової звiтностi у вiдповiдностi до Нацiональних положень (стандартiв) бухгалтерського облiку та вимог чинного законодавства. 

2. Звіт про фінансові результати
за 2018 р.
Форма №2-м
Код за ДКУД	1801007	
Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Чистий дохід від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	2000	5893,3	4958,3	
Інші операційні доходи	2120	17,1	339,4	
Інші доходи	2240	0	0	
Разом доходи (2000 + 2120 + 2240)	2280	5910,4	5297,7	
Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг)	2050	(2648,7)	(2912,6)	
Інші операційні витрати	2180	(3351,3)	(2293,5)	
Інші витрати	2270	(0)	(51)	
Разом витрати (2050 + 2180 + 2270)	2285	(6000)	(5257,1)	
Фінансовий результат до оподаткування (2280 - 2285)	2290	-89,6	40,6	
Податок на прибуток	2300	(14,5)	(0)	
Чистий прибуток (збиток) (2290 - 2300)	2350	-104,1	40,6	
Примітки: Управлiнський персонал Товариства несе  вiдповiдальнiсть за складання та достовiрне подання цiєї фiнансової звiтностi у вiдповiдностi до Нацiональних положень (стандартiв) бухгалтерського облiку та вимог чинного законодавства. 

Керівник				Костюк С.I.

Головний бухгалтер			посада штатним розкладом не передбачена.

XVI. Твердження щодо річної інформації
Директор С.I. Костюк повiдомляє про те, що наскiльки це йому вiдомо рiчна фiнансова звiтнiсть пiдготовлена вiдповiдно до стандартiв бухгалтерського облiку, що вимагаються згiдно iз Законом України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi", мiстить достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про стан активiв, пасивiв, фiнансовий стан, прибутки та збитки емiтента. Звiт керiвництва включає достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про розвиток i здiйснення господарської дiяльностi та стан емiтента разом з описом основних ризикiв та невизначеностей, з якими емiтент стикається у своїй господарськiй дiяльностi. Юридичних осiб, якi перебувають пiд контролем емiтента немає, консолiдована фiнансова звiтнiсть не складається.